SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka widokowa dla inwestora - Karpacz OKAZJA

Ściegny, dolnośląskie

Powierzchnia: 9500 m²
Cena za metr: 116 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 116 zł/m²
Mediana okolicy: 119 zł/m²; ta oferta: −2,7%
Podobne oferty: 28; działki 3000–10000 m² · Podgórzyn
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 9 500 m² (Ściegny) kosztuje 116 zł za m² — tyle, ile mediana 119 zł za m² dla 28 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Podgórzyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka inwestycyjna 9500 m² w atrakcyjnej lokalizacji - Ściegny przy granicy z Karpaczem Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 9500 m², położona w malowniczej miejscowości Ściegny, bezpośrednio przy granicy z Karpaczem. To miejsce idealnie łączy ciszę i bliskość natury z szybkim dostępem do jednej z najpopularniejszych miejscowości turystycznych w regionie. Z działki rozpościera się piękny widok na góry, a jej dodatkowym atutem jest urokliwy potok biegnący wzdłuż granicy terenu, który nadaje całości niepowtarzalny klimat. Przeznaczenie terenu Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z oznaczeniami MN oraz Uz, co daje szerokie możliwości inwestycyjne: MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna Uz - zabudowa usługowa z zielenią towarzyszącą Dodatkowo dopuszcza się: realizację lokali mieszkalnych (do 2 lokali na działkę budowlaną przy funkcji usługowej), tworzenie elementów wodnych (np. stawy, oczka, cieki), budowę infrastruktury technicznej. Parametry zabudowy minimalna powierzchnia działki po podziale: 2000 m² maksymalny wskaźnik zabudowy: 0,15 maksymalnie 2 budynki na działce (budynek główny + gospodarczy lub garaż) maksymalna wysokość zabudowy: 12 m Najważniejsze atuty świetna lokalizacja - spokojna część Ściegien tuż przy Karpaczu panoramiczny widok na góry bezpośredni kontakt z naturą potok przy granicy działki szeroki potencjał inwestycyjny (domy, pensjonaty, apartamenty, usługi) To propozycja dla osób szukających miejsca z charakterem oraz dla inwestorów, którzy chcą wykorzystać potencjał dynamicznie rozwijającego się regionu. Takie oferty pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: grunty budowlanePrąd: w ulicyGaz: brakWoda: brakDojazd: droga utwardzonaOtoczenie: blisko rzekiKanalizacja: brakPołożenie: obrzeża miastaZagosp. działki: niezagospodarowanaUkształtowanie działki: częściowo zalesionaKształt działki: nieregularnyOgrodzenie działki: brakWarunki zabudowy: są aktualne warunki zabudowyZabudowa działki: Niezabudowana::KONTAKT DO AGENTA Marek Stępień+4875 64 94 684+48508 240 821marek@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Stępień (licencja nr: 12181)

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga utwardzona

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita9 500 m²

Pow. działki9 500 m²

PowiatKarkonoski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 28 ofertami: działki 3000–10000 m² · Podgórzyn

Ta oferta: 116 zł/m²
Mediana okolicy: 119 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 099 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 879 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ABN STĘPIEŃ Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Netto
5 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
2 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Karpacz
640 m
8 min pieszo
Plac zabaw
690 m
9 min pieszo
Park
Park Lipa Sądowa
1,4 km
17 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Ratowników Górskich w Karpaczu
1,5 km
18 min pieszo
Apteka
Dr. Max
1,6 km
20 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Karpacz
1,8 km
23 min pieszo
Uczelnia
6,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kamienna Góra Południe
16,4 km