SPRZEDAŻ DZIAŁKI INWESTYCYJNEJ 9.475 m2 - SĘKOCIN

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka inwestycyjna pod osiedle bliźniaków – 9 457 m² – Sękocin - gmina : RASZYN, powiat : PRUSZKOWSKI Świetna oferta dla dewelopera, inwestora lub firmy budowlanej poszukującej dużej, kształtnej działki z realną możliwością zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (bliźniaczej, dwulokalowej). Działka położona w Sękocinie w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz jednorodzinnej bliźniaczej , dwulokalowej. Możliwa budowa osiedla w dwóch wariantach zabudowy: WARIANT 1 – MAX (PUM ok. 1 950 m²)W oparciu o analizę chłonności: 18 budynków w zabudowie bliźniaczej 36 lokali mieszkalnych PUM ok. 1 950 m² Powierzchnia zabudowy: ok. 1 279 m² Intensywność zabudowy: ok. 0,27 Możliwość realizacji pełnego osiedla z drogą wewnętrzną Dostęp od zachodu (szeroka droga 6 m) Idealny wariant dla inwestora nastawionego na maksymalizację PUM i liczby lokali. WARIANT 2 – WG WZ sąsiadującej działki (PUM ok. 1 530 m²) – WARIANT REKOMENDOWANY POD WZ Parametry zgodne z typową zabudową w okolicy: 14 budynków bliźniaczych 28 lokali mieszkalnych PUM ok. 1 530 m² Powierzchnia zabudowy: ok. 1 005 m² Intensywność: ok. 0,21 W trakcie procesowania uzyskania WZ – pełna zgodność z zasadą dobrego sąsiedztwa To wariant najbezpieczniejszy i najbliższy zabudowie na działkach sąsiednich. KLUCZOWE PARAMETRY DZIAŁKI: Powierzchnia: 9 457 m² (0,9457 ha) Cena: 350 zł/m² → 3 310 000 zł Kształt: regularny, szeroki front Media: w drodze Otoczenie: zabudowa jednorodzinna i bliźniacza, tereny o niskiej i średniej intensywności Brak MPZP – zabudowa na podstawie decyzji WZ Analizy chłonności dostępne dla kupującego Atuty i potencjał inwestycyjny Możliwość realizacji 28 lub 36 lokali Działka przygotowana pod inwestycję deweloperską Brak ryzyka związanego z MPZP – elastyczność w zabudowie Bardzo dobre parametry do uzyskania WZ (szczególnie w wariancie 2) Świetna lokalizacja z szybkim dojazdem do Warszawy Kontakt: Zapraszam do kontaktu w celu otrzymania pełnej dokumentacji oraz analiz PUM. Możliwość spotkania i prezentacji działki na miejscu.