Działka Serock, ul. 3-go Maja

Opis

Działka inwestycyjna dla Dewelopera Oferujemy atrakcyjny teren inwestycyjny pod zabudowę mieszkaniową w Centrum Serocka przy ul. 3-go Maja. Oferta dotyczy nieruchomości, stanowiącej następujące działki ewidencyjne: - Działka nr 13/5 o powierzchni 411 m2 - Działka nr 13/6 o powierzchni 357 m2 - Działka nr 13/7 o powierzchni 357 m2 - Działka nr 13/8 o powierzchni 358 m2 - Działka nr 13/9 o powierzchni 268 m2 - Działka nr 13/10 o powierzchni 91 m2 - Działka nr 13/11 o powierzchni 566 m2 Łączna powierzchni oferowanej nieruchomości wynosi 2408 m2. Podana w ofercie cena zakupu nieruchomości jest ceną netto i zostanie powiększona o podatek VAT w wysokości 23%. Powyżej opisana nieruchomość o łącznej powierzchni 2408 m2 stanowi podstawę opracowanego przedsięwzięcia inwestycyjnego - budowy zespołu 7 budynków mieszkalnych dwulokalowych w zabudowie szeregowej - ok. 770 m2 PUM. Zgodnie z wypisem z MPZP oferowana nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usług nieuciążliwych - MN/U8. Plan określa dla tych terenów następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: - budynki wolno stojące, bliźniacze lub szeregowe, - zakaz budowy budynków z bali drewnianych, - budynki do 3 kondygnacji naziemnych, - dla budynków mieszkalnych 3-cią kondygnację jako poddasze użytkowe, - wysokość zabudowy do 11,0 m, - poziom posadzki pierwszej kondygnacji na wysokości maksymalnie 0,5 m ponad poziom terenu, - dachy płaskie, dwu lub wielospadowe, - nachylenie co najmniej 85% powierzchni połaci dachowych do 45 st., - maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy na: - 50% dla zabudowy mieszkaniowej, dla budynków wolno stojących i 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej, - 40% dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej, dla budynków wolno stojących i 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej, - 25% dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej, dla 1 segmentu w zabudowie szeregowej, - 25% dla zabudowy usługowej, - minimalna powierzchnia działki budowlanej: - 800 m2 dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej wolno stojącej, - 600 m2 dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej, - 250 m2 dla 1 segmentu w zabudowie szeregowej. Media - woda, kanalizacja, prąd i gaz w drodze. Lokalizacja - Oferowana nieruchomość położona jest w centrum Serocka, w niedalekiej odległości od Rynku i miejskiej plaży nad Narwią. To doskonałe miejsce do zamieszkania, ale również do wypoczynku. Położenie nad rzeką w pobliżu Zalewu Zegrzyńskiego sprzyja aktywnemu spędzaniu czasu nad wodą. To miejsce to również raj dla wędkarzy. Wzdłuż rzeki ciągnie się ścieżka krajoznawczo-turystyczna prowadząca do serockich hoteli, a jeszcze dalej do rezerwatów przyrody i miejsc historycznych. W Serocku jest więc gdzie spacerować, jest też gdzie jeździć na rowerze - znajdziemy tu szlaki rowerowe, o łącznej długości prawie 90 km. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, przemysłowe, drogerie, szkoła podstawowa z boiskami sportowymi, przedszkole miejskie, przychodnie, apteki. Działka jest uporządkowana, przygotowana do inwestycji. Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami naszej oferty, więcej szczegółów udzielę telefonicznie. Daniel --- Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

123,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: działki 1500–3000 m² · Serock

Ta oferta

415 zł/m²

Mediana okolicy

186 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Skwer Wojska Polskiego

  5 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Serock Wyzwolenia 02

  6 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Serocku

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  4 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Powiatowy Zespół Szkół Ponadpodstawowych im. Włodzimierza Wolskiego w Serocku

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole im. Krasnala Hałabały w Serocku

  650 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zegrze Południowe

  7,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Radzymin Północ

  13,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.