SprzedażDziałkaRynek wtórnyWGN

Grunt budowlany wielorodzinny na sprzedaż Serock - Zabudowa wielorodzinna

Serock, mazowieckie

Cena za metr: 650 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 650 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; WGN

Działka, 6 484 m² (Serock) kosztuje 650 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka inwestycyjna pod zabudowę wielorodzinną - 6 484 m2 - Serock Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 6 484 m2, położona w Serocku (powiat legionowski, woj. mazowieckie), objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną (MW). Nieruchomość posiada bardzo dobry potencjał inwestycyjny umożliwiający realizację kameralnego osiedla budynków wielorodzinnych o wysokości do 4 kondygnacji. Parametry MPZP Przeznaczenie terenu zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (MW) Parametry zabudowy budynki: 3-4 kondygnacje nadziemne maksymalna wysokość zabudowy: 15 m dachy płaskie lub spadziste 20-45 Wskaźniki urbanistyczne maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% maksymalna intensywność zabudowy: 2,5 maksymalna intensywność zabudowy nadziemnej: 1,5 minimalna intensywność zabudowy: 1,0 minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25% minimalna powierzchnia działki budowlanej: 1000 m? Parkowanie minimum 1,2 miejsca parkingowego na lokal mieszkalny Analiza chłonności inwestycyjnej Powierzchnia działki 6 484 m? Maksymalne parametry wynikające z MPZP Powierzchnia zabudowy (0,5) 3242 m2 Maksymalna intensywność zabudowy (2,5) 16 210 m2 powierzchni całkowitej Maksymalna intensywność nadziemna (1,5) 9 726 m2 Maksymalna intensywność podziemna (1,0) 6 484 m2 Minimalna powierzchnia biologicznie czynna 1 621 m2 Powierzchnia rekreacji czynnej (10%) 648,40 m2 w tym minimum 30% na powierzchni biologicznie czynnej - 194,52 m2 Analiza koncepcyjna zabudowy Wstępna koncepcja urbanistyczna zakłada realizację kilku budynków wielorodzinnych o następujących powierzchniach zabudowy: 716,8 m2 716,8 m2 716,8 m2 1 427,3 m2 1 404,0 m2 1 427,3 m2 Łączna powierzchnia zabudowy w analizie: ok. 2 150 - 2 750 m2 co mieści się w dopuszczalnym wskaźniku 50% powierzchni działki. Analiza PUM - scenariusze inwestycyjne Scenariusz 1 - zabudowa umiarkowana Powierzchnia zabudowy: ok. 2 150 m2 Powierzchnia całkowita zabudowy: ok. 12 859 m2 Szacunkowy PUM (0,68): ok. 5 900 m2 Scenariusz 2 - zabudowa intensywna Powierzchnia zabudowy: ok. 2 748 m2 Powierzchnia całkowita zabudowy: ok. 15 250 m2 Szacunkowy PUM (0,68): ok. 7 500 m? Potencjał inwestycyjny Szacunkowy potencjał inwestycyjny działki: PUM ok. 5 900 - 7 500 m2 co pozwala na realizację orientacyjnie: ok. 80-110 mieszkań (w zależności od przyjętej struktury lokali) Lokalizacja Serock to dynamicznie rozwijające się miasto położone około 35 km od Warszawy, w bezpośrednim sąsiedztwie Zalewu Zegrzyńskiego, który stanowi jeden z najważniejszych ośrodków rekreacyjnych regionu. Lokalizacja zapewnia: szybki dojazd do Warszawy dostęp do infrastruktury miejskiej atrakcyjne tereny rekreacyjne i wodne rosnący popyt na nowe mieszkania Podsumowanie inwestycyjne powierzchnia działki: 6 484 m2 przeznaczenie: zabudowa wielorodzinna (MW) do 4 kondygnacji intensywność zabudowy: 2,5 powierzchnia zabudowy: 50% szacunkowy PUM: 5 900 - 7 500 m2 potencjał ok. 80-110 lokali

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogipolny/leśny

Kształtprostokąt

Mediawoda, prąd, gaz, kanalizacja

Rodzaj działkibudowlany wielorodzinny

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 215 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 372 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
WGN · WGN Legionowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
D.H. u Włada
6 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Apteka
Syrenka
4 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo
Przystanek autobusowy
Serock Centrum 01
3 w promieniu 1 km
800 m
10 min pieszo
Park
Park Miejski
2 w promieniu 1 km
900 m
11 min pieszo
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole im. Krasnala Hałabały w Serocku
910 m
11 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Mikołaja Kopernika w Serocku
910 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Serocku
1,1 km
14 min pieszo
Stacja kolejowa
Zegrze Południowe
7,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Radzymin Północ
14,8 km