Inwestycyjna działka 5000 m2 z Mpzp

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z naszą nową ofertą sprzedaży działki położonej w miejscowości Borowa Góra, której najbliższa okolica oferuje szereg atrakcji zarówno dla mieszkańców, jak i turystów. tj. m in.: - Zalew Zegrzyński: To duże sztuczne jezioro, które jest popularnym miejscem rekreacji. Oferuje możliwość uprawiania sportów wodnych, takich jak żeglarstwo, kajakarstwo czy windsurfing. - Rzeka Narwia: Dla miłośników przyrody i spływów kajakowych rzeka Narwia stanowi atrakcyjne miejsce do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. - Serock: Malownicze miasteczko nad rzeką Bug, które zachęca do spacerów po urokliwych uliczkach, odwiedzenia lokalnych restauracji oraz skorzystania z miejscowej infrastruktury turystycznej. - Park Krajobrazowy Wysoczyzny Elbląskiej: Jeśli ktoś lubi piesze wycieczki i obcowanie z naturą, park krajobrazowy oferuje liczne szlaki turystyczne, punkty widokowe i unikalne przyrodniczo tereny. - Muzeum Kolejnictwa w Nieporęcie: Dla pasjonatów historii kolejnictwa i techniki, to miejsce może okazać się fascynującą atrakcją. - Centrum Sportów Wodnych w Zegrzu: Doskonałe miejsce dla miłośników sportów wodnych. Oferuje możliwość nauki różnych dyscyplin oraz wypożyczania sprzętu. - Trasy rowerowe: W okolicy Borowej Góry istnieją trasy rowerowe, które umożliwiają aktywny wypoczynek na dwóch kółkach, jednocześnie poznając uroki otaczającej przyrody. Jednocześnie działka jest uzbrojona w media: - Woda - Prąd - Gaz Działka została podzielona na 5 odrębnych działek, z których jedna stanowi drogę dojazdową do pozostałych 4.: Działka I: 1318 m2 Działka II: 934 m2 Działka III: 934 m2 Działka IV: 1000 m2 Działka V (droga): 814 m2 Działki sa o regularnych kształtach prostokątnych, co ułatwia planowanie i zagospodarowanie przestrzeni. Doskonała inwestycja z uwagi na lokalizację oraz dostęp do mediów. Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co gwarantuje stabilność oraz pewność inwestycji. Doskonałe położenie w okolicy Zalewu Zegrzyńskiego oraz rzeki Narwi. Bliskość atrakcyjnych miejsc rekreacyjnych, takich jak Serock (ok 7 km), Zegrze (ok 5 km), Nieporęt (ok 8 km). Idealne warunki dla dewelopera. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego ustala: - przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - przeznaczenie uzupełniające - usługi nieuciążliwe; - budynki wolno stojące lub bliźniacze; - budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia kondygnacja jako poddasze użytkowe; - wysokość zabudowy do 11,0 m; - poziom posadzki pierwszej kondygnacji przy wejściu głównym na wysokości maksymalnie 0,5 m ponad poziom terenu, - dachy płaskie bądź spadziste o nachyleniu połaci głównych od 20 st do 45st. Zapraszam do kontaktu celem uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację. Zapraszamy do zapoznania się z tą unikalną ofertą inwestycyjną, która niewątpliwie zyska na wartości dzięki doskonałej lokalizacji i potencjałowi rozwoju regionu.