SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Grunt Inwestycyjny 8802M – Siechnice, Ul. Ziemska

Siechnice, dolnośląskie

Powierzchnia: 8802 m²
Cena za metr: 453 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 453 zł/m²
Mediana okolicy: 292 zł/m²; ta oferta: +55,5%
Podobne oferty: 54; działki 3000–10000 m² · Siechnice
Pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 8 802 m² (Siechnice) kosztuje 453 zł za m² — 55,5% więcej niż mediana 292 zł za m² dla 54 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Siechnice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż grunt inwestycyjny położony w Siechnicach przy ul. Ziemskiej, składający się z działek ewidencyjnych nr 204/1 oraz 204/2, o łącznej powierzchni 8 802 m².Nieruchomość posiada potencjał realizacji inwestycji o charakterze mieszkaniowo-usługowym, stanowiącej interesującą propozycję dla dewelopera lub inwestora poszukującego projektu w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. Dla działki została wykonana analiza chłonności terenu, przez lokalne i renomowane biuro projektowe, na bazie której powstały poniższe wyliczenia.PODSTAWOWE PARAMETRY:Powierzchnia gruntu: 8 802 m²Powierzchnia mieszkaniowa (PUM): ok. 1 040 m²Powierzchnia usługowa: ok. 1 480 m²Łączna powierzchnia mieszkaniowa i usługowa: ok. 2 520 m²Komórki lokatorskie: ok. 60 m²Liczba mieszkań: 18Średnia powierzchnia mieszkania: ok. 57,8 m²CENA I WSKAŹNIKI INWESTYCYJNE:Cena nieruchomości: 4 300 000 złCena w przeliczeniu na powierzchnię gruntu:ok. 489 zł/m² gruntuCena gruntu w przeliczeniu wyłącznie na PUM mieszkaniowy:ok. 4 135 zł/m² PUMCena gruntu w przeliczeniu na łączną powierzchnię mieszkaniową i usługową:ok. 1 706 zł/m² PUM + PUUPo uwzględnieniu dodatkowych 60 m² komórek lokatorskich:ok. 1 667 zł/m² powierzchni mieszkaniowej, usługowej i komórek.LOKALIZACJA:Nieruchomość znajduje się przy ul. Ziemskiej w Siechnicach, w obrębie aglomeracji wrocławskiej.Siechnice są intensywnie rozwijającym się ośrodkiem mieszkaniowym, posiadającym własną infrastrukturę miejską i komunikacyjną oraz dobre połączenie z Wrocławiem.Rozwój budownictwa mieszkaniowego w mieście tworzy jednocześnie zapotrzebowanie na nowe powierzchnie handlowe i usługowe. Działka w obrębie dostępu do mediów (prąd, woda, zasilanie ciepłem z Elektrociepłowni gazowej "Czechnica 2").Zapraszam do rozmów i kontaktu: Piotr Nowiński: 5.0.8_0.3.3_1.8.0Informacja dla Pośredników nieruchomości: zapraszam jedynie z zainteresowanym klientem kupującym, dziękują za pozostałe formy współpracy.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Cena na tle rynku

55,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 54 ofertami: działki 3000–10000 m² · Siechnice

Ta oferta: 453 zł/m²
Mediana okolicy: 292 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 990 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 192 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 204/1, obręb Siechnice, gm. Siechnice · 022308_4.0001.204/1

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 4396 m², a ogłoszenie podaje 8802 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Siechnice – Św. Katarzyny/Ziemska
24 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia
640 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Siechnice
2 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
2 w promieniu 1 km
820 m
10 min pieszo
Park
890 m
11 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1
980 m
12 min pieszo
Apteka
Ziółko
1,1 km
14 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne Układanka
1,6 km
21 min pieszo
Uczelnia
7,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Wschód
8,4 km