Działka budowlana 3000m² blisko Lubartowa

Opis

Siedliska - duża, ustawna działka budowlana w spokojnej okolicy Szukasz miejsca pod budowę domu w spokojnej okolicy, ale jednocześnie zależy Ci na dobrym dostępie do infrastruktury i szybkim dojeździe do miasta? Ta nieruchomość w Kozłówce to propozycja dla osób, które chcą połączyć ciszę i przestrzeń charakterystyczną dla terenów wiejskich z wygodą codziennego życia. Na sprzedaż działka o planowanej powierzchni około 3000m², która zostanie wydzielona z większej nieruchomości. Docelowy kształt działki będzie zbliżony do prostokąta, oznaczonego na zdjęciach. Ostateczny przebieg granic może ulec niewielkim zmianom po wykonaniu dokładnych pomiarów przez geodetę. LOKALIZACJA Działka położona jest w miejscowości Siedliska, blisko zabytkowego zespołu pałacowo-parkowego i Muzeum Zamoyskich w Kozłówce. Nieruchomość znajduje się w bardzo atrakcyjnej okolicy - w niewielkiej odległości zarówno od muzeum, jak i podstawowej infrastruktury potrzebnej na co dzień. Dodatkowym atutem jest bliskość drogi łączącej Kozłówkę z Lubartowem. Lokalizacja ta zapewnia wygodny dojazd w kierunku miasta oraz umożliwi szybkie skorzystanie z nowopowstającego węzła Lubartów, który po oddaniu do użytku poprawi komunikację i znacząco skróci czas dojazdu do Lublina. W pobliżu znajdują się m.in.: Muzeum Zamoyskich w Kozłówce - 600m przystanek - 450m sklep Biedronka - 1,1km szkoła i przedszkole w Kamionce - 1,8km Kamionka - 2,8km planowany węzeł obwodnicy Lubartowa - 6,5km Lubartów - 9 km CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI Planowana powierzchnia działki wynosi około 3000m². Nieruchomość będzie miała kształt zbliżony do prostokąta co w połączeniu z naturalnie płaskim ukształtowaniem terenu zapewni szerokie możliwości zagospodarowania. Obecnie na części działki znajduje się sad jabłoniowy. W przypadku zainteresowania i potrzeby przygotowania terenu pod przyszłą inwestycję, właściciel może usunąć istniejące nasadzenia. Działka jest ogrodzona siatką. Ogrodzenie nie jest nowe, jednak stanowi dodatkowy atut - pozwala już na początkowym etapie ograniczyć koszty i zabezpieczyć działkę na czas przygotowania oraz realizacji budowy. Duża powierzchnia daje wiele możliwości aranżacji - oprócz budowy domu pozostaje przestrzeń na ogród, sad, miejsce rekreacyjne, garaż czy dodatkową zabudowę gospodarczą zgodnie z obowiązującymi przepisami. MEDIA sieć elektroenergetyczna, wodociąg oraz światłowód znajdują się w pobliżu działki instalacja kanalizacyjna realizowana będzie poprzez przydomowe szambo lub przydomową oczyszczalnię ścieków PRZEZNACZENIE TERENU Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego a jej przeznaczenie podstawowe to tereny zabudowy zagrodowej. Plan miejscowy przewiduje m.in.: lokalizację budynków mieszkalnych, gospodarczych, garażowych, inwentarskich, budowli rolniczych z uciążliwością projektowanych obiektów w granicach władania terenem przez dysponenta obiektu możliwość zabudowy maksymalnie do 50 % powierzchni działki pozostawienie na działce nie mniej niż 30% powierzchni biologicznie czynnej wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 1,0 zasady realizacji budynków mieszkalnychmaksymalna wysokość budynków - 10,0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do najwyższego punktu dachu dachy budynków o nachyleniu połaci do 45º możliwość podpiwniczenia budynków, posadowienie parteru do 1,0 m powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku zasady realizacji budynków gospodarczych, garażowych, inwentarskich lub łączących wymienione funkcjemaksymalna wysokość budynków - 10,0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do najwyższego punktu dachu dachy o połaciach nachylonych pod kątem do 45° w granicach własności należy zagwarantować miejsca postojowe na parkingach lub w garażach w ilości zaspokajającej potrzeby istniejącego i projektowanego zagospodarowania - nie mniej niż 1 miejsce na każdej działce Ważna informacja: Ze względu na przeznaczenie terenu pod zabudowę zagrodową, możliwość realizacji budynku mieszkalnego wymaga spełnienia warunków wynikających z przepisów dotyczących zabudowy zagrodowej - w praktyce konieczne jest posiadanie statusu rolnika tzn.: posiadanie lub dzierżawienie min 1ha użytków rolnych. To propozycja dla osób, które szukają dużej działki w wyjątkowej lokalizacji - spokojnej, zielonej i zapewniającej prywatność, a jednocześnie dobrze skomunikowanej z Lubartowem oraz w przyszłości z Lublinem. Bliskość Muzeum Zamoyskich, dostęp do sklepów, duża powierzchnia oraz możliwość stworzenia własnej przestrzeni sprawiają, że jest to nieruchomość z dużym potencjałem. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji działki. Opiekun oferty Karol Tkaczyk tel. 508#692#135 Pasjonaci Nieruchomości ul. Ceramiczna 24 20-150 Lublin Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura - PASJONACI NIERUCHOMOŚCI Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: działki 3000–10000 m² · Kamionka

Ta oferta

73 zł/m²

Mediana okolicy

63 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · PASJONACI NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl

  PASJONACI NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  220 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  PASJONACI NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  220 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  440 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Na Rynku

  1,9 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe w Kamionce

  2 km

• Stacja kolejowa

  Lubartów Lipowa

  7,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kock Południe

  15,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.