Działka Wólka Krasienińska

Parametry i stan nieruchomości

Opis

30 arów pod Lublinem z już wydanymi warunkami zabudowy na dom jednorodzinny – bez konieczności rozpoczynania procedury uzyskiwania WZ. Szukasz miejsca na dom blisko Lublina, ale nie chcesz mieszkać wśród zwartej zabudowy? Na sprzedaż oferuję (bezpośrednio od właściciela) działkę nr 238/2 o powierzchni ok. 3000 m² (30 arów), położoną w Wólce Krasienińskiej, w spokojnym i zielonym otoczeniu Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego. To miejsce dla osób, które chcą połączyć codzienny dostęp do Lublina z przestrzenią, ciszą i bliskością natury. Dla działki została już wydana decyzja o warunkach zabudowy na budowę domu jednorodzinnego z garażem w bryle budynku. Decyzja pozwala m.in. na budowę domu o powierzchni zabudowy do 250 m², szerokości elewacji frontowej do 17 m, do dwóch kondygnacji nadziemnych i wysokości do 10 m. To duży atut – przyszły właściciel kupuje grunt z konkretnie określoną możliwością realizacji domu, a nie działkę, dla której dopiero trzeba rozpoczynać procedurę uzyskania warunków zabudowy. Działka została wyznaczona w terenie przez geodetę, dzięki czemu jej granice są czytelne i łatwe do zlokalizowania podczas oględzin. Teren został również w grudniu 2025r. w całości oczyszczony i wymulczowany. Usunięto zarośla i samosiejki, dzięki czemu działkę można od razu obejrzeć w całej jej powierzchni i realnie ocenić miejsce pod przyszły dom, ogród czy część rekreacyjną. Działka ma około 22 m szerokości i 136 m długości. Powierzchnia 30 arów daje znacznie większe możliwości niż typowa niewielka działka podmiejska – można zaplanować nie tylko dom, ale również duży ogród, taras, przestrzeń rekreacyjną, miejsce dla dzieci czy po prostu zachować odpowiednią odległość od sąsiadów. Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy, dzięki czemu jest odsunięta od bezpośredniego ruchu samochodowego na drodze powiatowej. Dojazd odbywa się z drogi powiatowej nr 1547L poprzez drogę wewnętrzną o szerokości 5 m. Taki sposób dostępu do drogi publicznej został również uwzględniony w wydanej decyzji o warunkach zabudowy. Wraz z działką sprzedawany jest udział 2/10 w drodze wewnętrznej, zapewniającej dojazd do nieruchomości. Natura na co dzień, Lublin w zasięgu ręki: Jednym z największych walorów tej nieruchomości jest jej otoczenie. Działka znajduje się w otulinie Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego, co zostało wskazane również w decyzji o warunkach zabudowy. To okolica rozległych Lasów Kozłowieckich – świetna dla osób lubiących spacery, rower, bieganie, grzybobranie i aktywny wypoczynek. Jednocześnie nie trzeba rezygnować z wygody związanej z bliskością miasta – granice Lublina znajdują się w odległości około 15 km. W pobliżu znajduje się również Dąbrówka, miejscowość znana z lokalnych inicjatyw kulturalnych i rekreacyjnych, a w Lasach Kozłowieckich dostępne są trasy i szlaki wykorzystywane przez rowerzystów oraz spacerowiczów. To dobre miejsce zarówno na całoroczny dom dla rodziny, jak i dla osób pracujących w Lublinie, które po pracy chcą wracać do własnej przestrzeni, zieleni i spokoju. Najważniejsze informacje Wólka Krasienińska, gm. Kamionka działka nr 238/2 powierzchnia ok. 3000 m² / 30 arów wymiary ok. 22 × 136 m wydane warunki zabudowy na dom jednorodzinny z garażem możliwość domu do 250 m² powierzchni zabudowy działka wyznaczona przez geodetę teren oczyszczony i wymulczowany druga linia zabudowy dojazd drogą wewnętrzną o szerokości 5 m w cenie udział 2/10 w drodze wewnętrznej droga wewnętrzna obecnie gruntowa, przygotowana poprzez wymulczowanie; docelowo wymaga utwardzenia energia elektryczna od strony drogi powiatowej – ok. 140 m możliwość zaopatrzenia w wodę ze studni lub sieci wodociągowej zgodnie z WZ położenie w otulinie Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego ok. 15 km od granic Lublina sprzedaż bezpośrednio od właściciela Cena: 249 000 zł – do rozsądnej negocjacji. Na obecnym etapie sprzedaży nie jestem zainteresowany współpracą z biurami i pośrednikami nieruchomości. Pośrednikom dziękuję i proszę o niekontaktowanie się w sprawie pozyskania oferty.