Działka budowlana w Sierpnicy - warunki zabudowy

Opis

DZIAŁKA W SIERPNICY - GÓRY SOWIE | 2001 m² | WARUNKI ZABUDOWY **OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ** Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka o powierzchni 2001 m², zlokalizowana w Sierpnicy, gmina Głuszyca, w malowniczym rejonie Gór Sowich. To doskonała propozycja dla osób, które marzą o własnym miejscu w górach, chcą wybudować dom w otoczeniu natury lub szukają gruntu z potencjałem inwestycyjnym. PRZEZNACZENIE TERENU I WARUNKI ZABUDOWY Nieruchomość posiada wydane warunki zabudowy (WZ) dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy określono m.in. następujące parametry: - maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 15% powierzchni działki, z dopuszczalną tolerancją do 20%, - szerokość elewacji frontowej - 11,2 m, z dopuszczalną tolerancją do 20%, - wysokość zabudowy od 7.2 m do 8.8 m. - udział powierzchni biologicznie czynnej - 74%, - dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci od 40° do 45°. Wydane warunki zabudowy stanowią istotny atut nieruchomości i pozwalają określić kierunek oraz podstawowe parametry przyszłej inwestycji. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI - powierzchnia: 2001 m², - wydane warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego, - prąd w granicy działki, - własna studnia, - możliwość wykonania przydomowej oczyszczalni ścieków lub szamba, - bezpośrednie sąsiedztwo drogi, - spokojna i kameralna okolica, - malownicze położenie wśród gór i lasów, - doskonałe warunki do wypoczynku i aktywnej rekreacji, - atrakcyjny potencjał inwestycyjny. SIERPNICA - ZAMIESZKAJ BLISKO NATURY Sierpnica to niewielka, urokliwa miejscowość położona w rejonie Gór Sowich. Otoczenie lasów, górskich szlaków i rozległych terenów zielonych zapewnia wyjątkowy klimat oraz możliwość odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku. To miejsce dla osób ceniących ciszę, prywatność i kontakt z naturą, a jednocześnie chcących mieć dostęp do infrastruktury oraz atrakcji turystycznych regionu. Okolica doskonale sprawdzi się zarówno dla osób szukających miejsca do zamieszkania, jak i dla tych, którzy planują stworzenie drugiego domu, domu weekendowego lub nieruchomości przeznaczonej na wypoczynek. MEDIA I INFRASTRUKTURA Działka posiada własną studnię, natomiast energia elektryczna znajduje się w granicy nieruchomości. Gospodarka ściekowa może zostać rozwiązana poprzez budowę przydomowej oczyszczalni ścieków lub zbiornika bezodpływowego, zgodnie z obowiązującymi przepisami. Nieruchomość posiada dogodny dostęp do drogi, co zapewnia komfortowy dojazd. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Położenie w atrakcyjnym turystycznie regionie Gór Sowich sprawia, że działka może stanowić interesującą propozycję zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów. Wydane warunki zabudowy pozwalają na planowanie budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego, a walory krajobrazowe i turystyczne okolicy dodatkowo zwiększają atrakcyjność nieruchomości. To nieruchomość dla osób, które chcą połączyć własny dom, wypoczynek w górach i długoterminową lokatę kapitału. ATRAKCJE W OKOLICY Region Gór Sowich oferuje szeroki wybór atrakcji turystycznych i rekreacyjnych: - Kompleks Osówka i Podziemne Miasto Głuszyca, - ruiny zamku Rogowiec, - liczne szlaki piesze i rowerowe, - malownicze trasy i punkty widokowe, - tereny rekreacyjne w kierunku Walimia, Jugowic i Jedliny-Zdroju, - wyciągi narciarskie i tereny zimowej rekreacji w okolicy, - popularne górskie szczyty, m.in. Waligóra, Włodarz, Soboń i Rogowiec, - zabytkowe obiekty infrastruktury kolejowej oraz malownicze trasy kolejowe regionu. TWOJE MIEJSCE W GÓRACH Jeżeli szukasz działki w spokojnym, górskim otoczeniu, z wydanymi warunkami zabudowy i dostępem do podstawowej infrastruktury, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Dawid Jaworski tel. (użyj formularza kontaktowego)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki 1500–3000 m² · Głuszyca

Ta oferta

79 zł/m²

Mediana okolicy

104 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości