SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Siestrzeń-Działka 1122m-Blisko S8-Cicho

Siestrzeń, mazowieckie

Powierzchnia: 1122 m²
Cena za metr: 311 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 311 zł/m²
Mediana okolicy: 253 zł/m²; ta oferta: +23,1%
Podobne oferty: 184; działki 1000–1500 m² · Żabia Wola
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 122 m² (Siestrzeń) kosztuje 311 zł za m² — 23,1% więcej niż mediana 253 zł za m² dla 184 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Żabia Wola). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka budowlana 1122 m² - Siestrzeń, gm. Żabia Wola | Cicha okolica | Blisko S8 Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1122 m², położona w miejscowości Siestrzeń, gmina Żabia Wola. To doskonała propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca pod budowę domu z jednoczesnym szybkim dojazdem do Warszawy. Najważniejsze informacje: - Obręb 0029 (Siestrzeń) - Nr działki 4/35 - Powierzchnia: 1122 m² - Wymiary: około 21 m × 53 m - Regularny kształt, idealny pod zabudowę jednorodzinną - Cicha i spokojna okolica, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych - Bardzo dobry dojazd do Warszawy dzięki bliskości trasy S8 Media: - sieć elektromagnetyczna - sieć wodociągowa - sieć telekomunikacyjna. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: 7. Tereny zabudowy rekreacyjnej na terenach zalesionych ZR,L. W granicach terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem ZR,L. 7.1. Plan ustala: Ustalenia odnośnie kształtowania i wielkości zabudowy jak dla terenu o symbolu ZR. Wielkość działek ustala się na poziomie 2000 - 3000 m2. Zabudowę kształtować z maksymalnym zachowaniem istniejącego drzewostanu. Ustala się zachowanie minimum 85% powierzchni biologicznie czynnej na działce. Nieprzekraczalne linie zabudowy od dróg określone zostały w § 11. §8. Tereny usług kultury i oświaty, gastronomii, sportu, rekreacji, zieleni urządzonej, ekologicznej, wód otwartych, rolnictwa. MPZP ulegnie w najbliższym czasie zmianie na zabudowę mieszkalną. Działka stanowi doskonałą inwestycję zarówno pod budowę wymarzonego domu, jak i jako lokata kapitału. Połączenie spokojnej lokalizacji z dogodnym dostępem do głównych tras komunikacyjnych sprawia, że jest to oferta warta uwagi. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację działki. Maksymilian Siekiera Ekspert ds. Nieruchomości. tel. (użyj formularza kontaktowego) " Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki rekreacyjne

Cena na tle rynku

23,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 184 ofertami: działki 1000–1500 m² · Żabia Wola

Ta oferta: 311 zł/m²
Mediana okolicy: 253 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 349 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 279 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 4/47, obręb Siestrzeń, gm. Żabia Wola · 140506_2.0029.4/47

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 730 m², a ogłoszenie podaje 1122 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kostowiec
4 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Św. Stanisława Kostki w Kostowcu
800 m
10 min pieszo
Plac zabaw
950 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Siestrzeń
1,6 km
20 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
2,1 km
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Marynin
2,1 km
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Językowe "Wesoły Autobus"
2,3 km
Apteka
Herbarium
2,4 km
Park
2,8 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego
5,5 km
Stacja kolejowa
Kazimierówka
5,5 km