SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Dzialki Sitaniec Kolonia Zamość dom jednorodzinny

Sitaniec-Kolonia, lubelskie

Powierzchnia: 1200 m²
Rok budowy: 2019
Cena za metr: 121 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 121 zł/m²
Mediana okolicy: 121 zł/m²; ta oferta: +0,2%
Podobne oferty: 85; działki 1000–1500 m² · Zamość
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 200 m² (Sitaniec-Kolonia) kosztuje 121 zł za m² — tyle, ile mediana 121 zł za m² dla 85 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Zamość). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

INFORMACJE OGÓLNELokalizacja: Sitaniec Kolonia gmina Zamość pow. lubelskieDziałki: nr ewid 3/21, 3/22, 3/23 Metraż: 1200 m2 każda z działek Cena: 145 000 zł. (120 zł. m2)Warunki zabudowy: takWłasność: pełna z KWOPIS NIERUCHOMOŚCINa sprzedaż 3 działki budowlane o powierzchni 1200 m² położona w zielonej i spokojnej miejscowości Sitaniec KoloniaDziałka posiada regularny kształt i bardzo dobre warunki pod budowę domu jednorodzinnego z przestronnym ogrodem.Warunki zabudowy:- powierzchnia zabudowu min 100 m2 max 250 m2- szerokość frontu min 12 m2max 16 m2- suma kondygnacji nadziemnych min 100 m2, max 400 m2- liczba kondygnacji nadziemnych 1 max 2- wysokość minimalna 4,5 m2 max 9,0 m2- dach dwu lub wielospadowy, o nachyleniu min 20*, max 45*- wskaznik intesywności zabudowy do 0,3 - powierzchnia biologicznie czynna min 50%Media i infrastruktura:prąd, woda, dojazd drogą asfaltowąW okolicy:sklepy, przystanek autobusowy, szybki dojazd do autostrady (ok. 3 km).MOCNE STRONY- wydane warunki zabudowy, co skraca czas trwania pozyskiwania dokumentów oraz samej budowy,duża możliwość aranżacyjna, - działka w kwadracie zapewniająca funkcjonalny układ i rozmieszczenie budynku i jego infrastruktury oraz otoczenia,- dużo ciszy i spokoju, - zielona okolica- szybki dojazd do Zamościa- idealne zarówno do zamieszkania jak i inwestycjęZapraszam do kontaktu oraz prezentacjęAnna Feruś - Ekspert LokalnyPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Feruś.Informacje dodatkoweJeśli planujesz zakup nieruchomości przy pomocy kredytu, nasz broker finansowy bezpłatnie potwierdzi Twoją zdolność kredytową oraz sprawdzi, w którym banku otrzymasz najkorzystniejszą ofertę.Współpracujemy również z kancelarią prawną, która na życzenie klienta potwierdzi stan prawny nieruchomości. Dbamy o bezpieczny przebieg transakcji od początku do końca - od przeniesienia własności, przez sporządzenie protokołów zdawczo-odbiorczych, aż po przekazanie kluczy.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniach były aktualne i rzetelne. Dane przedstawione w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości. Załączony plan nieruchomości ma charakter poglądowy.Agencja PRAGA HOME oraz EKSPERT LOKALNY posiadają obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26.04.2019 r. (Dz.U. z 2019 r., poz. 80).

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki39 m

GminaZamość

OgrodzenieBrak

Pow. działki1 200 m²

PowiatZamojski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki31 m

Typ działkiPod Zabudowę Jednorodzinną

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 85 ofertami: działki 1000–1500 m² · Zamość

Ta oferta: 121 zł/m²
Mediana okolicy: 121 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 145 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 116 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Praga Home

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
5 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Nasz Sklep
340 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Dzieci Zamojszczyzny w Sitańcu
1,1 km
14 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Urwis"
2 km
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Nowosieleccy
2,4 km
Apteka
Punkt Apteczny
2,7 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Humanistyczno-Ekonomiczna Collegium Maius
3,7 km
Stacja kolejowa
Zamość Wschód
4,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zamość Wschód
7,9 km