Działka budowlana 905m2 w otoczeniu zieleni

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do sprzedania działka 905m2 w Słupnie przy ulicy Żeromskiego.Po więcej informacji zachęcam do kontaktu telefonicznego.Obowiązujący Plan zagospodarowania Przestrzennego.§ 47. Tereny J.3.MN/U, J.8.MN/U i J.11.MN/U1. Ustala się, że przeznaczeniem podstawowym terenów J.3.MN/U, J.8.MN/U i J.11.MN/U jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.2. Ustala się, że przeznaczeniem uzupełniającym terenów są usługi z zakresu:1) administracji i biur;2) handlu o powierzchni sprzedaży do 200 m²;3) pozostałych usług podstawowych, realizowanych na wspólnych działkach budowlanych z budynkami mieszkalnymi.3. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady kształtowania ładu przestrzennego:1) dopuszcza się utrzymanie istniejącej zabudowy, remont, nadbudowę, przebudowę i rozbudowę;2) ustala się, że zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna może być realizowana jedynie w formie zabudowy wolnostojącej;3) ustala się, że powierzchnia użytkowa budynków usługowych zrealizowanych na danej działce budowlanej nie może przekroczyć 60% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego zrealizowanego na tej działce; (stwierdzono nieważność Wyrokiem Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, sygn. akt: IV SA Wa 2874/18 z dn. 19.02.2019 r.)4) dopuszcza się realizację pojedynczego budynku gospodarczego lub garażowego, o maksymalnej powierzchni zabudowy 50 m;5) ustala się wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: 60%;6) ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 40%;7) ustala się minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;8) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,3;9) ustala się maksymalną wysokość zabudowy: 10,5m, z wyjątkiem budynków gospodarczych i garażowych, których wysokość nie może być większa niż 5 m;10) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy według rysunku planu;11) ustala się realizację dachów o kącie nachylenia połaci dachowych do 42º;12) ustala się zasady kolorystyki elewacji budynków według przepisów § 7;13) ustala się zasady realizacji ogrodzeń według przepisów § 5 pkt 1 i 2;14) obowiązują przepisy § 11.4. Szczegółowe warunki i zasady scalania i podziału nieruchomości:1) ustala się minimalną powierzchnię działki: 1.000 m²;2) ustala się minimalną szerokość frontu działki: 18 m.5. W zakresie ochrony środowiska obowiązują odpowiednio przepisy § 8 pkt 2 lit. d, § 9 pkt 3 lit b, pkt 4 i 5.6. Ustala się zasady obsługi terenu w infrastrukturę techniczną:1) ogólne zasady modernizacji, przebudowy, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej według przepisów § 13;2) ustala się obsługę infrastrukturą techniczną z istniejących i projektowanych przewodów sieci miejskich, przebiegających w sąsiedztwie terenu;3) dopuszcza się zachowanie istniejących na terenie urządzeń infrastruktury technicznej, z możliwością ich przebudowy, oraz realizację nowych urządzeń infrastruktury technicznej.7. Zasady obsługi komunikacyjnej terenów:1) ustala się obsługę terenów od dróg z nimi sąsiadujących;2) ustala się minimalne wskaźniki miejsc do parkowania pojazdów:a) 2 miejsca postojowe na każdy lokal mieszkalny,b) 3 miejsca postojowe na każde 100 m² powierzchni użytkowej usług, ale nie mniej niż 2 miejsca postojowe.8. Ustala się wysokość stawki procentowej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości: 15%.