Działka MPZP zabudowa wielorodzinna + usługi

Opis

Nieruchomość inwestycyjna z pełną dokumentacją i prawomocnym pozwoleniem na budowę – Skała, 150 m od RynkuOpis nieruchomości: Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w samym sercu Skały – zaledwie 150 metrów od Rynku Głównego. Oferta skierowana do inwestora, który nie chce tracić czasu na formalności – wszystkie kluczowe procesy administracyjne i projektowe są już zakończone. Kompletny pakiet dokumentacji pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie budowy.Co dostajesz w pakiecie: Nie kupujesz tu samej działki – kupujesz gotowy start inwestycji. Prawomocne pozwolenie na budowę (już przekazane w ręce kupującego). Aktywny Dziennik Budowy – wydany i gotowy do wpisu. Kompletny projekt przebudowy – bez niespodzianek i konieczności przeprojektowywania. Przyłącze energii elektrycznej wykonane bezpośrednio na działce. Gaz dostępny – warunki techniczne uzyskane. Zgody na przyłączenie wszystkich mediów – załatwione za kupującego.Co powstanie: Nowoczesny, trzykondygnacyjny budynek o powierzchni całkowitej ok. 320 m2, z trzema niezależnymi mieszkaniami – po jednym na każdym piętrze – o łącznej powierzchni użytkowej ok. 250 m2. Trzy mieszkania to trzy niezależne źródła przychodu z jednego, spójnego projektu inwestycyjnego.Potencjał inwestycyjny: Przy obecnych stawkach rynkowych za metr kwadratowy w tej lokalizacji – zarówno zachowawczych, jak i premium – całkowita wartość gotowych mieszkań znacząco przekracza koszt całej inwestycji. Szacowana stopa zwrotu z inwestycji wynosi od około 35% do nawet ponad 60% – w zależności od przyjętego scenariusza sprzedaży i standardu wykończenia lokali. Zwrot wbudowany w matematykę projektu, a nie zależny od przypadku.Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Centrum Skały to nie przypadkowy adres. To gwarancja zainteresowania zarówno ze strony najemców szukających wygodnego miejsca do życia, jak i kupujących gotowe mieszkania po zakończeniu inwestycji. Oba scenariusze – wynajem długoterminowy oraz sprzedaż po realizacji – są w pełni realne. Skała to miejscowość w powiecie krakowskim, województwie małopolskim, położona ok. 25 km na północ od Krakowa, na malowniczej Wyżynie Krakowsko-Częstochowskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Ojcowskiego Parku Narodowego. Miasto z pełną infrastrukturą (szkoły, przedszkola, sklepy, ośrodki zdrowia, urzędy, punkty usługowe). Doskonałe skomunikowanie z Krakowem – regularne linie autobusowe, dobra droga wojewódzka. Region turystyczny z dużym potencjałem rozwojowym.Najważniejsze atuty inwestycji: prawomocne pozwolenie na budowę i pełen pakiet dokumentacji – oszczędność czasu i formalności, kompletny projekt gotowy do realizacji, atrakcyjna cena wywoławcza 215 000 zł, potencjał zabudowy 3 niezależnych mieszkań (~250 m2 PUM), szacowana stopa zwrotu 35-60%, prestiżowa lokalizacja w samym centrum Skały (150 m od Rynku), pełne uzbrojenie (prąd na działce, gaz i pozostałe media z warunkami), elastyczne scenariusze wyjścia z inwestycji (sprzedaż mieszkań lub najem długoterminowy).Cena: 210 000 zł.Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Eternel Sp. z O. O.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  5 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Skała Rynek

  11 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  4 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Władysława Łokietka

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Skale

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Widoma

  12 km

• Stacja kolejowa

  Zabierzów

  13 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.