Mieszkanie 69 m², 4 pokoje, Lublin

Opis

Cztery pokoje na 69 metrach kwadratowych, oddzielna kuchnia, osobna łazienka i toaleta, balkon oraz winda w budynku. To układ, który znika z rynku natychmiast po pojawieniu się w dobrej cenie, bo czteropokojowców z oddzieloną kuchnią i pełnym węzłem sanitarnym (WC oddzielnie od łazienki) po prostu nie ma wiele. Mieszkanie jest w stanie do remontu, co oznacza, że nowy właściciel wchodzi z czystą kartą: decyduje o układzie wnętrz, standardzie wykończenia i każdym detalu od podłogi po armaturę.Układ funkcjonalny i standard wykończeniaCztery pokoje dają realne możliwości podziału przestrzeni. Trzy sypialnie i osobny salon, albo dwa pokoje dzienne i dwie sypialnie, albo jeden z pokojów jako gabinet czy pokój do pracy zdalnej. Oddzielna kuchnia to nie kwestia estetyki, to kwestia komfortu codziennego gotowania bez zapachu rozchodzącego się po salonie.Osobna toaleta przy łazience to rozwiązanie, które docenia się rano, gdy w mieszkaniu przebywa więcej niż dwie osoby jednocześnie. Balkon na czwartym piętrze zapewnia naturalną wentylację i przestrzeń na zewnątrz bez bezpośredniego kontaktu z poziomem ulicy.Stan: do remontu. Instalacje, podłogi, ściany, łazienka, kuchnia wymagają kompleksowego odświeżenia lub pełnego wykonania od nowa. Zakres i kosztorys zależy od przyjętego standardu wykończenia. Na potrzeby skalkulowania budżetu: Lublin, IV kwartał 2025: robocizna za remont generalny mieszkania szacowana na poziomie 800 zł do 1 400 zł za m² w zależności od standardu (dane orientacyjne, niepewne, zalecana wycena u lokalnego wykonawcy).Lokalizacja i otoczenieUlica Samsonowicza to część Lublina z gotową infrastrukturą codzienną. W pobliżu funkcjonują sklepy spożywcze, apteki oraz podstawowe punkty usługowe. Komunikacja miejska łączy ten rejon z centrum i Dzielnicą Uniwersytecką, co ma znaczenie zarówno dla rodzin z dziećmi dojeżdżającymi do szkół, jak i dla najemców pracujących lub studiujących w centrum.Informacje dodatkowe i kontaktRzuty techniczne, informacje o wspólnocie mieszkaniowej i księdze wieczystej oraz możliwość uzyskania danych o planach zagospodarowania dla tej lokalizacji dostępne na życzenie.Jeśli planujesz remont i chcesz ocenić rzeczywisty potencjał przestrzeni przed podjęciem decyzji, zapraszam na indywidualne spotkanie w mieszkaniu. Bez presji, bez pokazu slajdów, tylko konkretna rozmowa o tym, co widzisz i co możesz z tym zrobić.*Do obróbki zdjęć zostało wykorzystane AI"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 200 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Lublin

Ta oferta

8623 zł/m²

Mediana okolicy

9647 zł/m²

Połowa ofert

8,7–10,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Lublin Wrońska wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

2. 22 września 2026

   Drugi pośrednik

   Jakub Mateńko wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 25 000 zł (4,2%).

• Nieruchomosci-online

  Jakub Mateńko

  najtaniej

  570 000 zł

  −25 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Lublin Wrońska

  najtaniej

  570 000 zł

  −25 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  595 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 30 im. Króla Kazimierza Wielkiego

  2 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 66 w Lublinie

  9 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Przychodnia

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Samsonowicza 02

  18 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  14 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  4 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Zamojsko-Lubaczowskiej w Lublinie

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Lublin Zachodni

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Węglin

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.