SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka idealna pod inwestycję lub własny dom

al. Tadeusza Kościuszki, Wagrowiecki, Skoki, wielkopolskie

Powierzchnia: 1319 m²
Cena za metr: 190 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 190 zł/m²
Mediana okolicy: 142 zł/m²; ta oferta: +33,1%
Podobne oferty: 14; działki 1000–1500 m² · powiat wągrowiecki
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 319 m² (Wagrowiecki, Skoki) kosztuje 190 zł za m² — 33,1% więcej niż mediana 142 zł za m² dla 14 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat wągrowiecki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 33% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: gaz, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

33,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat wągrowiecki

Ta oferta: 190 zł/m²
Mediana okolicy: 142 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 250 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Makalu Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Spożywczo-Przemysłowy
3 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny Solanka
960 m
12 min pieszo
Przystanek autobusowy
1,7 km
21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiszutrowa

Długość działki40 m

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita1 319 m²

Pow. działki1 319 m²

PowiatWągrowiecki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki30 m

Typ działkiBudowlana

Opis

Działka budowlana w Skokach przy ul. Kościuszki.Wygoda małego miasta, atrakcyjny teren, świetny dojazd. Jeśli szukasz miejsca, które łączy:- komfort życia w spokojnym i bezpiecznym otoczeniu,- codzienną wygodę małego miasteczka- bliskość natury,- łatwy dojazd do większych ośrodkówta działka jest idealnym wyboremParametry nieruchomości Przeznaczenie: właściciel złożył wniosek o wydanie Warunków Zabudowy-działka spełnia wymagania pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinnąMedia: aktualnie projektowana sieć energetyczna i wodociągowa- sąsiednia działka już w trakcie podłączania; kanalizacja i gaz w drodze gminnej (50 m) Dojazd: droga gminna + prywatna (udział w gruncie)Kształt: nieregularny -ciekawe możliwości aranżacyjne domu i ogroduOtoczenie: druga linia zabudowy, atrakcje przyrodnicze i rekreacyjneLokalizacja i styl życiaIntymnie - w otoczeniu przyrody w bezpośrednim sąsiedztwie malowniczego zagajnika- Bezpiecznie - w spokojnej części osiedla na terenie zabudowy jednorodzinnej- Ustronnie ale nie na uboczu-działka leży w drugiej linii zabudowy, co gwarantuje ciszę i prywatność, a jednocześnie szybki dostęp do drogi gminnej i powiatowejRekreacyjnie - jeziora i lasy w zasięgu spaceru lub krótkiej przejażdżki rowerem W bliskiej okolicy znajdują się liczne akweny m.in. Jezioro Rościńskie 2 km, Jezioro Włókna i Maciejak 3,5 km, wokół bujne lasy, idealne na spacery, wycieczki rowerowe i inne aktywności w plenerze Wygodnie - w kilka minut pieszo lub rowerem dotrzesz do sklepu, szkoły, przedszkola czy przychodni i urzędu. Bez konieczności długich dojazdów, bez kolejek i pośpiechu dużego miasta. Komunikacja - dogodny wyjazd na DW 196 a także bliskość stacji PKP i przystanków autobusowych. Do Poznania dojedziesz samochodem w ok. 40 minut lub pociągiem w niespełna godzinę. Do miasta powiatowego Wągrowiec dotrzesz autem lub PKP w 18 min do Gniezna prowadzi droga wojewódzka 190, 40 min autem. Mieszkając w Skokach, żyjesz w otoczeniu przyrody i nie tracisz czasu na codzienne dojazdy. Podstawowe sprawy załatwisz na miejscu. A gdy potrzebujesz większego miasta korzystasz z wygodnej trasy autem lub szybkiego połączenia komunikacją miejską. Atuty działki - Komfort życia w małym mieście- wszystko pod ręką, spokojniejsze tempo życia, lokalna zorganizowana społeczność - Świetna komunikacja -zarówno lokalna (wszędzie blisko pieszo), jak i regionalna (Poznań w zasięgu niespełna godziny)- Perspektywa zabudowy działki wniosek o WZ złożony, działka spełnia wymagania pod budownictwo mieszkaniowe - Przyjazne otoczenie - zabudowa jednorodzinna, dobre sąsiedztwo- Spokój i natura z dostępem do wygód druga linia zabudowy, zagajnik, cisza i prywatność a jednocześnie wygodny dojazd - Możliwości aranżacyjne -nieregularny kształt działki stwarza większe możliwości w projektowaniu domu i ogrodu. Ostateczna cena pozostaje do negocjacji!Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki. Przekonasz się na własne oczy, jak pięknie i wygodnie można tu żyć. Monika Adamiak Licencja Pośrednika 17711 MAKALU NIERUCHOMOŚCI zapewnia kompleksowe wsparcie organizacyjno-prawne w nabyciu nieruchomości. Pomaga również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości i nawiązaniu kontaktu z projektantami budowlanymi oraz urządzania wnętrz. Zaufany Pośrednik Nieruchomości to przede wszystkim: bezpieczeństwo transakcji i oszczędność czasu!DODATKOWE INFORMACJE:Typ własności: własnośćKanalizacja: innaPrąd: do 100mGaz: do 100mWoda: do 100mKształt działki: nieregularnyDługość działki: 40Szerokość działki: 30Typ drogi: szutrowaTyp ogrodzenia: brakTyp ulicy: osiedlowaWarunki zabudowy: w trakcie procedowaniaSąsiedztwo: rozproszona zabudowa, zielone terenyOdpis KW: takPlan zagospodarowania: takWypis z rejestru gruntów: takWyrys z rejestru gruntów: takAkt nabycia: takMapka syt.: takTyp działki: budowlanaTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.