SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

1,92 ha/produkcja/magazyn/siedziba / S11 Kórnik

Jeziorna, Poznanski, Skrzynki, wielkopolskie

Powierzchnia: 19 203 m²
Cena za metr: 199 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 199 zł/m²
Mediana okolicy: 180 zł/m²; ta oferta: +10,6%
Podobne oferty: 62; działki powyżej 10000 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 19 203 m² (Poznanski, Skrzynki) kosztuje 199 zł za m² — 10,6% więcej niż mediana 180 zł za m² dla 62 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat poznański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

10,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 62 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat poznański

Ta oferta: 199 zł/m²
Mediana okolicy: 180 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 821 397 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 057 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PHINANCE S.A.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Skrzynki/Jeziorna n/ż
6 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Netto
1,3 km
17 min pieszo
Apteka
Topfarm
1,6 km
20 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarzy Rodzinnych Zdrowie
2 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1 im. Tytusa Działyńskiego
2,2 km
Przedszkole
Przedszkole nr 1 im. Misia Uszatka
2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki182 m

GminaKórnik

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita19 203 m²

Pow. działki19 203 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki108 m

Typ działkiPrzemysłowa

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 19 203 m², położona tuż przy drodze ekspresowej S11, zaledwie 1 km od węzła Kórnik Północ i około 10 km od węzła autostrady A2 Poznań-Krzesiny.Atutem nieruchomości jest doskonała ekspozycja - teren doskonale widoczny z S11, co gwarantuje wyjątkową czytelność lokalizacji dla przyszłej działalności.Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol U/P), który pozwala na szerokie możliwości inwestycyjne:zabudowę usługową z obiektami produkcyjnymi, składami i magazynami,maksymalną powierzchnię zabudowy do 40% (ok. 7 681 m²),minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej,zabudowę do 2 kondygnacji, maksymalnie 10 m wysokości,obowiązek zapewnienia miejsc postojowych na terenie własnej działki.Media dostępne są w przylegającej drodze. Dodatkowym udogodnieniem jest zatoczka autobusowa przy trasie S11, obsługująca komunikację podmiejską i zakładową, zapewniając dobry dojazd pracowników z Poznania.To jedna z niewielu niezabudowanych działek objętycha planem miejscowym przy S11 w bezpośrednim sąsiedztwie Kórnika, dająca możliwość realizacji tak szerokiego spektrum działalności gospodarczej.Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć 23% VAT.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.