Działka w Sławkowicach w znakomitej cenie

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą nieruchomości gruntowej o powierzchni 10 arów w Sławkowicach nieopodal Gdowa i Wieliczki. Regularny kształt prostokątny, lekko nachylone, widokowe. Z potencjałem na wybudowanie pięknego domu z cudownym ogrodem. Powierzchnia części budowlanej wynosi około 415m 2 . Spis treści ogłoszenia : Podstawowe informacje o nieruchomości Przeznaczenie terenu Warunki zagospodarowania terenu Media Droga Okolica Infrastruktura komunikacyjna Informacje kontaktowe 1. Podstawowe informacje o nieruchomości Oferowana nieruchomość gruntowa położona jest w Sławkowicach. Powierzchnia działki wynosi 1000m 2 , kształt regularny, prostokątny. Powierzchnia części budowlanej K29MN wynosi około 415m 2 . Wskaźnik powierzchni zabudowy terenu według Uchwały LIX/431/10 dla terenów MN nie może przekraczać 30% powierzchni. Teren biologicznie czynny działki budowlanej nie może być mniejszy niż 40%. . Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej poprzez służebność. KW bez obciążeń. Numer działki 290/4. 2. Przeznaczenie terenu Zgodnie z Uchwałą LIX/431/10 z dnia 27.10.2010 roku działka jest rolno-budowlana. (R i K29MN). 3. Warunki Zagospodarowania Terenu Fragmenty z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego: 3. Ustala się, że teren biologicznie czynny działki budowlanej: 1) w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN), nie może być mniejszy niż 40% powierzchni działki budowlanej, stanie istniejącym (liczonym na dzień wejścia w życie zmiany planu), to jest w sytuacji gdy istniejące zagospodarowanie terenu działki przed rozpoczęciem inwestycji (remontu, rozbudowy przebudowy i budowy) wykorzystuje ustaloną wielkość terenu biologicznie czynnego dopuszcza się możliwość jego zmniejszenia o 50% w stosunku do ustalonego powyżej. Natomiast w sytuacji gdy w stanie istniejącym - faktyczny teren biologicznie czynny tej działki jest jeszcze mniejszy (po obniżeniu o 50%) istnieje wyłącznie możliwość remontu i nadbudowy lub wymiany istniejących obiektów na tej działce bez zmniejszenia zastanego terenu biologicznie czynnego (...). 4. Ustala się, że wskaźnik powierzchni zabudowy terenu: 1) w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN) i w terenach zabudowy mieszkaniowej i usług, (MU), oraz w terenie sportu, turystyki i rekreacji, (US) nie może być większy niż 30%; 2) w terenach zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych (RM) nie może być większy niż 30%;(...) 5) wskaźnik powierzchni zabudowy terenu może zostać podwyższony o 50% w stosunku do ustalonego powyżej w sytuacji gdy istniejąca zabudowa działki wykorzystuje już założony wskaźnik (stan na dzień wejścia w życie zmiany planu) i uniemożliwia przeprowadzenie remontu lub ewentualnej rozbudowy obiektów w celu poprawy ich standardu i wyposażenia. Natomiast w sytuacji gdy w stanie istniejącym - wskaźnik powierzchni zabudowy terenu tej działki jest jeszcze mniejszy (nawet po podwyższeniu o 50%) istnieje wyłącznie możliwość remontu i nadbudowy lub wymiany istniejących budynków na tej działce bez zmiany zastanego wskaźnika powierzchni zabudowy działki. 5. W terenach budowlanych dopuszcza się dokonywanie nowych podziałów działek: 1) zgodnie z ustaleniami dotyczącymi ich wielkości określonymi w ust.6; 2) w celu powiększenia, regulacji kształtu działki lub poprawy jej dostępności; 3) w celu wydzielenia nowych dojazdów, dróg i parkingów; 4) w celu wydzielenia nowych terenów dla lokalizacji urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej; 5) w innych przypadkach, o których mowa w przepisach: ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o scalaniu i wymianie gruntów, przepisach ustawy prawo wodne oraz w przepisach innych ustaw regulujących kwestie podziału nieruchomości; 6) dokonywanie nowych podziałów wymaga utrzymania zasady, że drogi zapewniające do niej dojazd są prostopadłe do granic działki. W sytuacji gdy kształt istniejącej dzielonej działki uniemożliwia wydzielenie dojazdu pod kątem prostym dopuszcza się od powyższej zasady tolerancję wynoszącą do 300. 6. Ustala się następujące parametry nowo wydzielanych działek budowlanych: 1) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: a) minimalna powierzchnia działki wynosi: - dla budynku wolnostojącego 1000m2 , - dla zabudowy bliźniaczej minimum 700m2 , b) minimalna szerokość działki wynosi: - dla budynku wolnostojącego 18 metrów, - dla budynku w zabudowie bliźniaczej 14 metrów 2) dla zabudowy mieszkaniowej i usług: a) minimalna powierzchnia działki wynosi 1000 m2 , b) minimalna szerokość działki wynosi 18 metrów. 3) dla zabudowy usługowej: a) minimalna powierzchnia działki wynosi 1000 m2 , b) minimalna szerokość działki wynosi 20 metrów; (...). 4. Media Wodociąg, słup elektryczny oraz gaz zlokalizowane są około 60 metrów od wschodniej granicy działki. 5. Droga Nieruchomość z dostępem do drogi gminnej dzięki służebności. 6. Okolica W sąsiedztwie działki znajdują się głównie niezabudowane działki. 7. Infrastruktura komunikacyjna 7 minut od Gdowa, 16 minut od Wieliczki i jedynie 25 minut od Krakowa. 8. Informacje kontaktowe Oferta na wyłączność. Cena oferowanej nieruchomości 145 000zł do negocjacji. Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości? Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa. Łukasz Hołda doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749 577- 796- 778 lukasz@ ::DODATKOWE INFORMACJE Otoczenie: działki niezabudowaneOdległość do komunikacji publicznej [m]: 2900Odl. do szkoły [m]: 1500Odl. do przedszkola [m]: 1500Wymiary działki [m]: 18x60Zagosp. działki: niezagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątOgrodzenie działki: brakWarunki zabudowy: MPZPZabudowa działki: brak::LINK DO STRONY /offer/BS4-GS-314723::KONTAKT DO AGENTA Łukasz Hołda+48577-796-778lukasz@::DANE BIURA Oddział BS4, KrowodrzaKołowa 5/330-134 Kraków12633-90-20::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.