Bobrowiczki - działki rolne z dopuszceniem zabudowy siedliskowej

Opis

OFERTA BEZPOŚREDNIA – 0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO! KOSZTY POŚREDNICTWA PONOSI SPRZEDAJĄCY!Z przyjemnością prezentuję Państwu ofertę sprzedaży trzech atrakcyjnie położonych działek gruntu o powierzchni 3000 m² każda, zlokalizowanych w miejscowości Bobrowiczki, bezpośrednio przy granicy administracyjnej Sławna.Nieruchomości wyróżniają się korzystnym położeniem, regularnym układem oraz sąsiedztwem istniejącej zabudowy jednorodzinnej i rozległych terenów zielonych. To miejsce, które łączy przestrzeń i spokojne otoczenie z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz dogodnymi połączeniami komunikacyjnymi.Istotnym atutem oferowanych gruntów jest ich przeznaczenie rolne z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej (siedliskowej), wynikające z ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.O nieruchomościach…Przedmiotem sprzedaży są trzy sąsiadujące ze sobą działki ewidencyjne:• Działka nr 181/4 – powierzchnia 3000 m² (0,3000 ha) – cena 130 000 zł.• Działka nr 181/5 – powierzchnia 3000 m² (0,3000 ha) – cena 140 000 zł.• Działka nr 181/6 – powierzchnia 3000 m² (0,3000 ha) – cena 150 000 zł.Łączna powierzchnia oferowanych nieruchomości wynosi 9000 m² (0,9000 ha).Istnieje możliwość zakupu pojedynczej działki lub wszystkich trzech, tworzących jeden zwarty kompleks gruntów.Działki mają korzystny układ przestrzenny i położone są na otwartym terenie, w bezpośrednim sąsiedztwie istniejącej zabudowy mieszkaniowej oraz gruntów rolnych.Przeznaczenie terenu i możliwości zabudowy…Nieruchomości objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Sławno z 1996 roku.Zgodnie z jego ustaleniami teren oznaczony jest symbolem R – tereny upraw rolnych, natomiast w ewidencji gruntów działki sklasyfikowane są jako RIVa – grunty orne klasy IVa.Podstawowym przeznaczeniem terenu jest prowadzenie upraw rolnych, przy czym plan dopuszcza realizację rozproszonych, pojedynczych zagród oraz budynków gospodarczych.Dla dopuszczonej zabudowy zagrodowej określono następujące zasady zagospodarowania:• Wysokość zabudowy: do 1,5 kondygnacji naziemnej.• Geometria dachów: dachy strome, wielospadowe, a w uzasadnionych technologicznie i przestrzennie przypadkach również płaskie.• Pokrycie dachów stromych: dachówka, materiały dachówkopodobne lub blacha.• Materiały elewacyjne: drewno, cegła, kamień i tynk, z uwzględnieniem charakteru istniejącej zabudowy.• Maksymalny udział powierzchni zabudowanej: do 20% powierzchni działki budowlanej w przypadku zabudowy zagrodowej.Powyższe ustalenia przewidują możliwość realizacji zabudowy związanej z prowadzeniem gospodarstwa rolnego, z zachowaniem wymagań określonych w planie miejscowym oraz obowiązujących przepisach.Dopuszczenie zabudowy zagrodowej nie jest równoznaczne z przeznaczeniem działek pod swobodną zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Możliwość realizacji konkretnego zamierzenia budowlanego wymaga indywidualnej weryfikacji.Uzbrojenie terenu…Dodatkowym atutem nieruchomości jest infrastruktura techniczna znajdująca się w bezpośrednim sąsiedztwie oferowanych gruntów.Wzdłuż przylegających dróg przebiegają sieci infrastruktury technicznej, w tym:• sieć wodociągowa,• sieć kanalizacji sanitarnej,• sieć elektroenergetyczna.Dla dróg oznaczonych numerami ewidencyjnymi 181/1 i 160/3 realizowana była inwestycja obejmująca budowę sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej.Obecność infrastruktury w sąsiedztwie stanowi istotne udogodnienie przy rozważaniu przyszłego zagospodarowania nieruchomości.Szczegółowe warunki techniczne, możliwość wykonania przyłączy oraz ich lokalizację należy uzgodnić z właściwymi gestorami sieci.Dojazd do nieruchomości…Oferowane działki położone są przy drodze oznaczonej numerem ewidencyjnym 181/1, natomiast działka nr 181/6 sąsiaduje dodatkowo z drogą oznaczoną numerem 160/3.Takie usytuowanie zapewnia korzystne możliwości obsługi komunikacyjnej nieruchomości, z zastrzeżeniem potwierdzenia prawnego dostępu do drogi publicznej.Lokalizacja…Bobrowiczki – bezpośrednie obrzeża Sławna.Nieruchomości znajdują się w miejscu, gdzie zabudowa mieszkaniowa przechodzi w otwarte tereny rolne, tworząc przestronne i spokojne otoczenie.Bliskość granicy administracyjnej Sławna pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury, w tym sklepów, szkół, punktów usługowych, placówek medycznych oraz urzędów, bez konieczności rezygnowania z zalet lokalizacji poza miastem.Dużym atutem jest również bliskość drogi ekspresowej S6, zapewniającej dogodne połączenia komunikacyjne w kierunku Koszalina, Słupska oraz pozostałych miejscowości Pomorza.Położenie nieruchomości stanowi korzystne połączenie spokojnego otoczenia, dużej przestrzeni i dostępności komunikacyjnej.Atuty nieruchomości…• Dopuszczenie zabudowy siedliskowej – wynikające z ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.• Atrakcyjna lokalizacja – bezpośrednio przy granicy administracyjnej Sławna.• Powierzchnia 3000 m² każdej działki – przestrzeń umożliwiająca zagospodarowanie zgodne z przeznaczeniem terenu.• Możliwość zakupu jednej, dwóch lub wszystkich trzech działek o łącznej powierzchni 9000 m².• Korzystny układ działek – sąsiadujące ze sobą nieruchomości tworzące zwarty kompleks.• Infrastruktura techniczna w sąsiedztwie – sieci wodociągowa, kanalizacyjna i elektroenergetyczna.• Położenie przy drogach – dogodna lokalizacja względem istniejącego układu komunikacyjnego.• Bliskość drogi ekspresowej S6 – sprawne połączenia regionalne.• Spokojne otoczenie – sąsiedztwo terenów rolnych, zieleni i zabudowy jednorodzinnej.Oferowane nieruchomości to interesująca propozycja dla osób poszukujących gruntów rolnych z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej, położonych w bezpośrednim sąsiedztwie miasta, z dostępem do rozwiniętej infrastruktury komunikacyjnej.Serdecznie zapraszam na prezentację!Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

50,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki 3000–10000 m² · Sławno

Ta oferta

47 zł/m²

Mediana okolicy

31 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · NIERUCHOMOŚCI "HOME 4 YOU" IWONA MIELNICZEK

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Sławno Zachód

  980 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 3 im. Jasia i Małgosi

  1,8 km

  22 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sławno

  2,4 km

• Apteka

  Pod Mnichem

  2,8 km

• Park

  Plac Wolności

  3 km

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Powiatowy w Sławnie

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.