Działka budowlana | 1691 m² | mpzp | słomniki

Parametry i stan nieruchomości

Opis

| Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1691 m², położona w Słomnikach przy ul. Niecałej . Nieruchomość ma regularny kształt oraz płaskie ukształtowanie terenu, co znacząco ułatwia realizację inwestycji i ogranicza koszty przygotowania działki pod budowę. Działka posiada około 22 m szerokości od frontu oraz około 90 m długości w najdalszym punkcie, co daje szerokie możliwości jej zagospodarowania. Dodatkowym atutem jest dostęp do wszystkich niezbędnych mediów znajdujących się w drodze, w tym prądu, gazu, wody oraz kanalizacji . Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się w terenie oznaczonym symbolem A50MN, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan dopuszcza realizację zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej oraz szeregowej, co stwarza szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości zarówno na potrzeby własne, jak i inwestycyjne. Najważniejsze parametry zabudowy: - powierzchnia biologicznie czynna - minimum 30%, - maksymalna powierzchnia zabudowy do 50% dla zabudowy wolnostojącej, - wysokość budynku mieszkalnego do 12 m, - możliwość realizacji budynku do 2 kondygnacji nadziemnych, - dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu od 30° do 45°. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej. W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, punkty usługowe oraz stacja kolejowa umożliwiająca sprawny dojazd do Krakowa. Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do drogi krajowej nr 7 (E77/S7), co pozwala na komfortową komunikację do Krakowa i innych miast. To doskonała propozycja dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego w spokojnej okolicy z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej, jak również dla inwestorów poszukujących gruntu z dużym potencjałem zabudowy. Zapraszam do kontaktu +48 577 782 778 Mikołaj Palka Bracia Sadurscy Nieruchomości ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: w ulicy | Gaz: w drodze dojazdowej | Woda: w drodze | Dojazd: asfalt | Otoczenie: działki niezabudowane | Kanalizacja: tak | Komunikacja publ.: kolej, bus, autobus podmiejski | Wymiary działki [m]: 22x90 | Zagosp. działki: niezagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Ogrodzenie działki: brak | Warunki zabudowy: plan zagospodarowania przestrzennego | Zabudowa działki: brak | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS3-GS-316933 ::KONTAKT DO AGENTA | Mikołaj Palka | +48 577-782-778 | mikolaj@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS3, Przewóz | Przewóz 47/1 piętro | 30-716 Kraków | 12 429-11-00 | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo