Działka inwestycyjna z MPZP

Opis

Działka inwestycyjna 1050 m² w Słupcy – teren MN/U2, pełne media miejskie, blisko centrumNa sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni ok. 1050 m², położona kilka minut od centrum Słupcy (woj. Wielkopolskie), objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – bez konieczności uzyskiwania warunków zabudowy, z pełną przewidywalnością inwestycji od pierwszego dnia.Na działce znajduje się dom jednorodzinny z lat 70. (okna PCV, garaż, piwnica pod całym parterem) – do remontu, adaptacji na cele mieszkalno-usługowe lub rozbiórki. Plan miejscowy wprost dopuszcza budowę, przebudowę, rozbudowę, nadbudowę i rozbiórkę.Kluczowe zapisy MPZP (teren MN/U2, uchwała nr XXXVI/247/14 Rady Miasta Słupcy):Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem zabudowy usługowej – budynki mieszkalne, mieszkalno-usługowe (lokal usługowy do 60% powierzchni budynku) oraz samodzielne budynki usługowe, garażowe i gospodarczePowierzchnia zabudowy: do 60% działki – tj. ok. 630 m² możliwej zabudowyPowierzchnia biologicznie czynna: min. 20% – jedynie ok. 210 m²Wysokość zabudowy: do 11 m, do 3 kondygnacji nadziemnych + dopuszczona kondygnacja podziemnaForma zabudowy: wolnostojąca oraz bliźniaczaMożliwość podziału: minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki to 700 m² dla zabudowy wolnostojącej i 500 m² dla zabudowy bliźniaczej – przy 1050 m² realny jest podział na dwie działki pod zabudowę bliźniacząGeometria dachów: dwuspadowe, wielospadowe, płaskie lub jednospadowe, nachylenie połaci do 40° – duża swoboda projektowaDopuszczona zabudowa bezpośrednio przy granicy działki lub w odległości 1,5 mPrzykładowe scenariusze inwestycyjne:Podział i bliźniak – dwie działki ok. 525 m², budowa 2 budynków w zabudowie bliźniaczej na sprzedaż,Budynek mieszkalno-usługowy – do 3 kondygnacji, z lokalem usługowym do 60% powierzchni, w lokalizacji z naturalnym ruchem pieszym z uwagi na bliskość centrum,Remont i odsprzedaż / wynajem – istniejący dom z piwnicą pod całym parterem i garażem jako baza do modernizacji,Media i lokalizacja:Pełne uzbrojenie miejskie: sieć ciepłownicza, kanalizacja sanitarna, wodociąg – bez kosztów budowy przyłączy od zera, zgodnie z wymogami planu (plan nakazuje odprowadzanie ścieków do kanalizacji miejskiej i dopuszcza ciepło systemowe)Kilka minut od centrum Słupcy – atrakcyjna lokalizacja zarówno pod mieszkania na sprzedaż, jak i pod funkcję usługowąDostęp z przyległej drogi publicznejNieruchomości z takimi parametrami planistycznymi i pełnym uzbrojeniem w tej części miasta pojawiają się rzadko. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.Opiekun oferty:Błażej Jakubowski668 654 979b.jakubowski@wagrol.pl"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 1 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Poznań Centrum wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

3. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  670 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Poznań Centrum

  670 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  670 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół Zawodowych im. gen. Władysława Sikorskiego

  7 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  12 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Miś Uszatek

  5 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital w Słupcy

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Heureka

  8 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Słupca

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Słupca

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.