Działka budowlana 2038m2 (ML), Słupice

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nowo powstałe (podział w 2026r.) działki budowlane o powierzchni 1016m2 oraz 1022m2 dz. nr 182/5 oraz 182/6 obręb Słupice.Są miejsca, które od pierwszego spojrzenia dają poczucie przestrzeni, spokoju i naturalnej harmonii. Ta działka jest właśnie jednym z nich.Na sprzedaż unikatowo położona działka budowlana o przeznaczeniu letniskowo-mieszkaniowym (ML), usytuowana na południowych stokach masywu Ślęży, w rejonie wzgórz Oleszeńskich / Raduni – w bezpośrednim sąsiedztwie Ślężańskiego Parku Krajobrazowego.Lokalizacja, która się nie powtarzaTeren położony jest pomiędzy zwartą linią lasu należącego do Lasów Państwowych a naturalnym potokiem / ciekiem wodnym (dz. nr 506). Takie połączenie – las, woda i otwarta przestrzeń – występuje niezwykle rzadko i gwarantuje prywatność oraz bezpośredni kontakt z przyrodą.Ekspozycja i widokiDziałka posiada doskonały układ względem stron świata.Najdłuższy bok, o długości ok. 200 metrów, skierowany jest na południe, co zapewnia:pełne nasłonecznienie przez cały dzień,otwartą, niezakłóconą panoramę na Góry Sowie,naturalne poczucie przestrzeni i oddechu.Południowa granica działki styka się z gruntami rolnymi objętymi planem jako tereny uprawne, co daje trwałą gwarancję braku przyszłej zabudowy i zachowania widoku na lata.Dostęp i komunikacjaPółnocna granica - bezpośredni dostęp do drogi gminnej – ul. Świętojańskiej, szerokość drogi ok. 10 m,w drodze znajduje się sieć energetyczna oraz światłowód.Ostatni odcinek ul. Świętojańskiej ma charakter spokojnej, naturalnej drogi – porośniętej olchami (ok. 140 m). Ruch kołowy jest tu ograniczony, co tworzy naturalną strefę ciszy i spokoju, cenioną przez okolicznych mieszkańców.Dodatkowy, najwygodniejszy dostęp:od ul. Złoty Widok przez działkę nr 180/13,ustanowiona służebność przejazdu na okres 5 lat. ( do 2030r.)Granice i otoczenie:Wschód - sąsiedztwo działki pod zabudowę letniskowąPołudnie- znajdują się pole uprawne oraz gminna droga aktualnie bez nazwyZachód: sąsiedztwo dwóch niezależnych działek letniskowych oraz ściana lasu w ok. 100m od nieruchomości.Przeznaczenie i potencjałprzeznaczenie w planie: ML – zabudowa letniskowo-mieszkaniowa,Media:w drodze gminnej ul. Świętojańskiej jest położona energetyka oraz światłowód, w kwestii wodociągu aktulanie jedyna mozliwośc to studnia - teren sprawdzony radioscezyjnie pod kontem dostępu do wody, brak kanalizacji.Stan terenu i wsparcieDziałki porośnięte są samosiejkami, głównie olszą szarą, co nadaje miejscu naturalny, leśny charakter.Zapewniamy pomoc w oczyszczeniu i przygotowaniu terenu pod rekreację lub zabudowę – współpracujemy ze sprawdzonymi i rzetelnymi podwykonawcami.Lokalizacja administracyjnaSłupice, gmina Łagiewniki, powiat dzierżoniowskiNieruchomości EKOGRUNT od 1999r.Maciek Tomaszczak licencja zawodowa 20352Pośrednik nieruchomości od 2009r. (0048)604 904 310Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)