Działka budowlana 2359m2 (ML), Słupice

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do sprzedaży pakiet 3 działek o nr: 182/10 (1000m2) , 182/11 (1116m2) oraz drogi wewnętrzej biegnącej w wzdłuż potoku gminnego dz. 182/12 (345m2) - łączna powierzchnia: 2359m2Kształt całego pakietu to trójkąt o wymiarach: 140m2 wchód, 106m południe, 50m zachód.Są miejsca, które od pierwszego spojrzenia dają poczucie przestrzeni, spokoju i naturalnej harmonii. Ta działka jest właśnie jednym z nich.Na sprzedaż unikatowo położona działka budowlana o przeznaczeniu letniskowo-mieszkaniowym (ML), usytuowana na południowych stokach masywu Ślęży, w rejonie wzgórz Oleszeńskich / Raduni – w bezpośrednim sąsiedztwie Ślężańskiego Parku Krajobrazowego.Lokalizacja, która się nie powtarzaTeren położony jest pomiędzy zwartą linią lasu należącego do Lasów Państwowych a naturalnym potokiem / ciekiem wodnym (dz. nr 506). Takie połączenie – las, woda i otwarta przestrzeń – występuje niezwykle rzadko i gwarantuje prywatność oraz bezpośredni kontakt z przyrodą.Ekspozycja i widokiDziałka posiada doskonały układ względem stron świata.Najdłuższy bok, o długości ok. 106 metrów, skierowany jest na południe, co zapewnia:pełne nasłonecznienie przez cały dzień,otwartą, niezakłóconą panoramę na Góry Sowie,naturalne poczucie przestrzeni i oddechu.Południowa granica działki styka się z gruntami rolnymi objętymi planem jako tereny uprawne, co daje trwałą gwarancję braku przyszłej zabudowy i zachowania widoku.Na działce rosną drzewa olchy szarej w dominującej ilości oraz inne np brzozy oraz dzikie owocowe.Zachodnia granica:ok. 50 m linii z sąsiadującą działką budowlaną.Wschodnia granica: to kontakt z rowem gminnym dz. nr 506 w którym przez cały rok płynie woda. Pakiet działek ma bezposredni dostęp do potoku na całej długości ok. 140m.Północna granica:bezpośredni dostęp do drogi gminnej – ul. Świętojańskiej,szerokość drogi gminnej ul. Świętojańskiej 10 m,dostęp działek budowlanych do drogi gminnej dzięki drodze wewnętrzej 182/12 o pow. 345m2 - szerokość 5m i długość ok.70m.w drodze gminnej znajduje się sieć energetyczna i światłowodowa.Ostatni odcinek ul. Świętojańskiej ma charakter spokojnej, naturalnej drogi – porośniętej olchami (ok. 140 m). Ruch kołowy jest tu ograniczony, co tworzy naturalną strefę ciszy i spokoju, cenioną przez okolicznych mieszkańców.Dodatkowy, najwygodniejszy dostęp:od ul. Złoty Widok przez działkę nr 180/13,ustanowiona służebność przejazdu na okres 5 lat do 2030r.W lipcu planowana jest budowa przepustu na rowie nr 506 celem połączenia ul. Świętojańskiej która przecięta jest rowem. Dokumnetacja została już wydana przez gm. Łagiewniki oraz Wody Polskie.Stan terenu i wsparcieDziałki porośnięte są samosiejkami co nadaje miejscu naturalny, leśny charakter.Zapewniamy pomoc w oczyszczeniu i przygotowaniu terenu pod rekreację lub zabudowę – współpracujemy ze sprawdzonymi i rzetelnymi podwykonawcami.Lokalizacja administracyjnaSłupice, gmina Łagiewniki, powiat dzierżoniowskiNieruchomości EKOGRUNT od 1999r.Maciek Tomaszczak licencja zawodowa 20352Pośrednik nieruchomości od 2009r. (0048)604 904 310Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)