SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

1566 m² Cekanowo, Królewska 39A

Słupno, mazowieckie

Powierzchnia: 1566 m²
Cena za metr: 224 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 224 zł/m²
Mediana okolicy: 136 zł/m²; ta oferta: +64,3%
Podobne oferty: 37; działki 1500–3000 m² · Słupno
Pierwsze wykrycie: 14 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 566 m² (Słupno) kosztuje 224 zł za m² — 64,3% więcej niż mediana 136 zł za m² dla 37 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Słupno). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

CEKANOWO, UL. KRÓLEWSKA 39ADZIAŁKA MN/U 1566 m²Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 1566 m², położona w Cekanowie (Gmina Słupno), ul. Królewska 39A, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MN/U) – teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej.To oferta dla osób, które chcą bezpiecznie połączyć funkcję mieszkalną z działalnością gospodarczą lub zrealizować stabilną inwestycję rodzinną – bez ryzyka decyzji WZ i bez niejasnych zapisów planistycznych.KLUCZOWE INFORMACJE PLANISTYCZNE (MPZP)Przeznaczenie: MN/U – zabudowa mieszkaniowo-usługowaPowierzchnia działki: 1566 m² (działka nr 381/9)Maks. powierzchnia zabudowy: 40% ok. 620 m²Min. powierzchnia biologicznie czynna: 40%Wysokość zabudowy:budynki mieszkalne/usługowe: do 2 kondygnacji (w tym poddasze)budynki gospodarcze: 1 kondygnacjaFunkcja usługowa:wyłącznie usługi nieuciążliwemin. 60% powierzchni obiektu – funkcja mieszkalnaZakaz:samodzielnej usługi bez mieszkaniaprodukcji, hal, rekreacji, zabudowy wielorodzinnejJasne i stabilne zapisy MPZP = pełne bezpieczeństwo inwestycyjne.ISTNIEJĄCA ZABUDOWA TO REALNA PRZEWAGANa działce znajdują się:budynek o pow. zabudowy 167 m²budynek o pow. zabudowy 91 m²Łącznie: 258 m² istniejącej zabudowymożliwość adaptacji na funkcję mieszkaniowo-usługową (MN/U)pozostaje ok. 360 m² możliwej nowej zabudowy w ramach planuMEDIA-woda,energia elektryczna,gaz, kanalizacjapoza energią, wszystkie media po drugiej stronie ulicyREALNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNYDziałka idealna pod:- dom jednorodzinny z legalną działalnością- gabinet, biuro, kancelarię, wolne zawody- zabudowę dwupokoleniową-inwestycję rodzinną z funkcją usługowąPlan miejscowy dopuszcza wyłącznie usługi nieuciążliwe, co gwarantuje spokojny i prestiżowy charakter otoczenia.CO WYRÓŻNIA TĘ OFERTĘ-MPZP – brak ryzyka i uznaniowości urzędowej-Duża powierzchnia działki spełniająca wymagania planu- Istniejąca zabudowa do adaptacji-Bardzo ograniczona dostępność działek MN/U tej wielkościWAŻNETo bezpieczny, przemyślany produkt inwestycyjny pod dom z usługą lub stabilną zabudowę rodzinną – dokładnie taki, jakiego dziś szuka rynek.Jeśli szukasz działki:z jasnym przeznaczeniem,z realnym potencjałem,bez ryzyka planistycznego,ta oferta spełnia wszystkie kluczowe kryteria.Zapraszam do kontaktu – tego typu nieruchomości rzadko trafiają do sprzedaży i nie pozostają długo dostępne.Cena ofertowa 350 000 zł

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Cena na tle rynku

64,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: działki 1500–3000 m² · Słupno

Ta oferta: 224 zł/m²
Mediana okolicy: 136 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 350 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 280 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

14 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Cekanowo, Lazurowa
10 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Apteka
Doz Apteka Dbam O Zdrowie Mgr Farm. Ernest Niewiadomski
1,5 km
19 min pieszo
Sklep spożywczy
Gram Market
1,6 km
20 min pieszo
Plac zabaw
1,8 km
22 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa w Słupnie
1,8 km
22 min pieszo
Uczelnia
5,3 km
Stacja kolejowa
Płock
9,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
10,4 km