SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Atrakcyjna działka rolna w strefie jednorodzinnej

Stanisława Szpilewskiego, Słupsk, pomorskie

Powierzchnia: 3082 m²
Cena za metr: 50 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 50 zł/m²
Mediana okolicy: 77 zł/m²; ta oferta: −34,8%
Podobne oferty: 56; działki 3000–10000 m² · Słupsk
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Działka, 3 082 m² (Słupsk) kosztuje 50 zł za m² — 34,8% mniej niż mediana 77 zł za m² dla 56 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Słupsk). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 155 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Przedstawiamy na sprzedaż atrakcyjną działkę rolną nr 42/90 w Słupsku o powierzchni 3082m2, znajdującą się w spokojnej i urokliwej okolicy w bliskości lasu i terenów zielonych.Atuty działki:• Zabudowa mieszkaniowa: zgodnie z Planem Ogólnym miasta Słupska, działka znajduje się na terenie geodezyjnym oznaczonym 13SJ jako strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. • Regularne kształty: działka posiada klasyczne proporcje boków względem siebie, co tworzy szeroki prostokąt terenu 77mx40m i pozwala na optymalne usytuowanie bryły budynku z zachowaniem odległości od granic, wygodne zaplanowanie podjazdu oraz odpowiednio dużej przestrzeni na ogród.• Perspektywa wzrostu wartości: działka rolna z możliwością przekształcenia na budowlaną i perspektywą znacznego wzrostu wartości. Sąsiednie działki budowlane znajdujące się w Słupsku na Osiedlu Zachód osiągają wartość 250 pln/m2, a działki w pełni uzbrojone nawet 500pln/m2.• Atrakcyjna lokalizacja: działka znajduje się w urokliwej okolicy w bliskości lasu, a jednocześnie w granicach administracyjnych miasta Słupska, w niedalekiej odległości od centrów handlowych i komunikacji publicznej.Plany rozwoju terenu.Okolice ul. Szpilewskiego w Słupsku to tereny objęte inwestycjami miejskimi związanymi z budową i rozbudową lokalnej infrastruktury drogowej, w tym jezdni, buspasów, rond, chodników oraz dróg rowerowych. W okolicy działek nie ma zakładów przemysłowych, spalarni odpadów czy innych uciążliwych form działalności gospodarczej.Perspektywa zmiany przeznaczenia działek.Zgodnie z Planem Ogólnym dla obrębu 10 istnieje możliwość uzyskania zintegrowanego planu przestrzennego oraz odrolnienia działek, które pozwolą na uzyskanie pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego. Jednocześnie stanowić to będzie podstawy do spójności planowanych inwestycji i ładu przestrzennego obowiązującego na tym terenie.Więcej działek!W ramach przedstawionej oferty istnieje również możliwość zakupu sąsiadujących działek o następujących powierzchniach:Działka nr 42/89 o pow. 3354m2 w cenie 169.000 plnDziałka nr 42/91 o pow. 3354m2 w cenie 169.000 plnDziałka nr 42/92 o pow. 3231m2 w cenie 165.000 plnDziałka nr 42/93 o pow. 3328m2 w cenie 167.000 plnZapraszamy wszystkich zainteresowanych do kontaktu i na prezentację nieruchomości.Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Długość działki40 m

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita3 082 m²

Pow. działki3 082 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki77 m

Typ działkiRolna

Cena na tle rynku

34,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: działki 3000–10000 m² · Słupsk

Ta oferta: 50 zł/m²
Mediana okolicy: 77 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 155 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 124 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · TYSZKIEWICZ Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
TYSZKIEWICZ Nieruchomości
155 000 zł
Zobacz
Domy.pl
TYSZKIEWICZ Nieruchomości
155 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
38 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Auchan
7 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Park
Park Zachodni im. Ewy i Staszka Szarek
3 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Apteka
Miraculum
4 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 25 im. Kubusia Puchatka
4 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kobylnica - Auchan 01
19 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Ogólnokształcących
2 w promieniu 1 km
820 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Rejonowa SPMZOZ
970 m
12 min pieszo
Uczelnia
Bursa Szkolna Zespołu Placówek Oświatowych w Słupsku
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Kobylnica Słupska
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Słupsk Zachód
2,7 km