SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka produkcyjno-usługowa Smardzów

Smardzów, dolnośląskie

Powierzchnia: 10 131 m²
Cena za metr: 62 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 62 zł/m²
Mediana okolicy: 100 zł/m²; ta oferta: −37,6%
Podobne oferty: 27; działki powyżej 10000 m² · Oleśnica
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 10 131 m² (Smardzów) kosztuje 62 zł za m² — 37,6% mniej niż mediana 100 zł za m² dla 27 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Oleśnica). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Zapraszam do zakupu działki Inwestycyjnej w miejscowości Smardzów (koło Oleśnicy) przy drodze krajowej nr 8 oraz drodze ekspresowej S8.Działka z ogromnym potencjałem.1) Przeznaczenie terenu:a) zabudowa produkcyjna, składy, magazyny,b) zabudowa usługowa, w tym obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży do 2000 m2,c) dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej, obiektów małej architektury,2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy w przypadku rozbudowy, przebudowy, nadbudowy budynków istniejących lub realizacji nowej zabudowy:a) linia zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu,b) wysokość zabudowy - do 12,0 m, dla urządzeń technologicznych do 20,0 m,c) intensywność zabudowy - minimalna 0,2, maksymalna 1,4;d) powierzchnia zabudowy - do 60% powierzchni działki,e) powierzchnia biologicznie czynna - minimum 30% powierzchni działki,f) geometria dachu - dach dowolnego typu, pokrycie dowolne,g) obsługa komunikacyjna z przyległych dróg publicznych.Cena do negocjacji !Jeśli potrzebujesz kredytu na realizację zakupu działki poinformuj mnie, a pomogę Ci znaleźć odpowiednie rozwiązanie - wszystko załatwisz w jednym miejscu!Współpraca z Naszym biurem odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa-pobieramy wynagrodzenie.Bezpieczna transakcja za pośrednictwem NEXUS360 NIERUCHOMOŚCI :- darmowa pomoc Doradcy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu inwestycyjnego- preferencyjne stawki opłat i dogodne terminy u Notariusza- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcjiZapraszam na prezentację nieruchomości.Tomasz Walczak507-007-952Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

GminaOleśnica

Pow. całkowita10 131 m²

Pow. działki10 131 m²

PowiatOleśnicki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiUsługowa

Cena na tle rynku

37,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Oleśnica

Ta oferta: 62 zł/m²
Mediana okolicy: 100 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 632 681 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 506 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

19 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Nexus360 Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Sklep spożywczo-przemysłowy
2 w promieniu 1 km
760 m
9 min pieszo
Przystanek autobusowy
2 w promieniu 1 km
840 m
11 min pieszo
Plac zabaw
870 m
11 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 8
1,4 km
17 min pieszo
Park
Park Książąt Oleśnickich
2,3 km
Stacja kolejowa
Oleśnica Rataje
2,4 km
Apteka
Słoneczna
2,6 km
Przychodnia lub szpital
Przychodnia rejonowo-specjalistyczna nr 1
2,6 km
Przedszkole
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Oleśnica Zachód
3,6 km