SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana, uzbrojona, 5000 m2, obok rzeki

Mazurskie, Smolajny, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 5000 m²
Cena za metr: 40 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 40 zł/m²
Mediana okolicy: 53 zł/m²; ta oferta: −25,6%
Podobne oferty: 86; działki 3000–10000 m² · powiat olsztyński
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 5 000 m² (Mazurskie, Smolajny) kosztuje 40 zł za m² — 25,6% mniej niż mediana 53 zł za m² dla 86 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat olsztyński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

25,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 86 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat olsztyński

Ta oferta: 40 zł/m²
Mediana okolicy: 53 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 199 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 159 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WIŚNIEWSCY NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Smolajny
5 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Zespół Zakładów Opieki Zdrowotnej im. Jerzego Pióro w Dobrym Mieście
4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-09-01

GminaDobre Miasto

Pow. działki5 000 m²

PowiatOlsztyński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Opis

OfertaNa sprzedaż działka budowlana o powierzchni 5000 m², zlokalizowana w miejscowości Smolajny w gminie Dobre Miasto. Teren jest uzbrojony w prąd oraz wodociąg, a dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, co zapewnia wygodny dojazd o każdej porze roku.Lokalizacja Nieruchomość położona jest na skraju zabudowy jednorodzinnej, w spokojnej części Smolajn. Dużym atutem jest bliskość natury — działka znajduje się zaledwie kilkadziesiąt metrów od rzeki Łyny, co podkreśla jej rekreacyjny charakter i wyjątkowy klimat okolicy. Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Dobrego Miasta (5km) i Lidzbarka Warmińskiego (17km) oraz dostęp do lokalnej infrastruktury. W miejscowości funkcjonuje sklep oraz szkoła.Opis Nieruchomości Działka ma stosunkowo regularny kształt, co daje szerokie możliwości zagospodarowania. Wydane warunki zabudowy pozwalają na realizację inwestycji bez długiego oczekiwania na formalności. Teren sprawdzi się idealnie pod budowę domu z dużą przestrzenią ogrodową, a także dodatkowego budynku gospodarczego zgodnie z planowaną funkcją.Bezpośredni dostęp do publicznej drogi asfaltowej ułatwia organizację prac budowlanych, a bliskość rzeki oraz sąsiedztwo natury tworzą doskonałe warunki do życia w ciszy, spokoju i otoczeniu zieleni. To idealna oferta dla osób ceniących przestrzeń oraz dla inwestorów poszukujących działki z dużym potencjałem i gotowymi możliwościami zabudowy.Najważniejsze informacje:powierzchnia 5000m2wydane warunki zabudowysąsiaduje z rzekąpołożona na końcu zabudowy jednorodzinnejdojazd asfaltowyCena ofertowa199.000 złDane kontaktoweKrzysztof Kowalski882031305e-mail: kowalski@ Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową? Pomożemy przejść przez ten cały proces. Kupując z nami macie Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad eksperta finansowego oraz otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu.Dbamy o najwyższy standard prezentacji nieruchomości, dlatego materiały zamieszczone w ogłoszeniu mogą być profesjonalnie opracowane, w tym z wykorzystaniem narzędzi AI. Zdjęcia, wizualizacje oraz pozostałe materiały mają charakter poglądowy.Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.Prezentacja nieruchomości pozwala na bezpośrednie zapoznanie się z jej rzeczywistym stanem oraz szczegółami oferty.