SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Oferta dla dewelopera, Smolec

Smolec, dolnośląskie

Powierzchnia: 15 000 m²
Cena za metr: 600 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 600 zł/m²
Mediana okolicy: 264 zł/m²; ta oferta: +127,7%
Podobne oferty: 20; działki powyżej 10000 m² · Kąty Wrocławskie
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 15 000 m² (Smolec) kosztuje 600 zł za m² — 127,7% więcej niż mediana 264 zł za m² dla 20 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Kąty Wrocławskie). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa, niezabudowana położona w gminie Kąty Wrocławskie, obręb Smolec. Nieruchomość o łącznej powierzchni 15 000 m2. Nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położona w dynamicznie rozwijającej się miejscowości, która stanowi jedną z najpopularniejszych „sypialni” Wrocławia. Działka objęta jest aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym oznaczona jest symbolem MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej oraz bliźniaczej. Możliwa zabudowa bliźniacza dwulokalowa. - maksymalna wysokość zabudowy 9m - maksymalna powierzchnia zabudowy 25% - udział powierzchni biologicznie czynnych nie może być mniejszy niż 50% Działka ma regularny kształt pozwalający na maksymalne wykorzystanie jej potencjału i powierzchni przewidzianej pod zabudowę. Działka ma dostęp do drogi gminnej. Dostępne wszystkie media w niewielkiej odległości ( woda, prąd, kanalizacja ). Wymagana rozbudowa sieci w drodze gminne komunikującej przyszłą inwestycję. Najważniejsze atuty nieruchomości: aktualny plan zagospodarowania przestrzennego - zabudowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza, dostęp do drogi gminnej kształt działki ułatwiający zagospodarowanie rozwijająca się okolica o rosnącej wartości inwestycyjnej pełna infrastruktura - w miejscowości szkoła, przedszkola, sklepy, restauracje, idealna komunikacja z Wrocławiem (połączenie samochodowe, autobusowe oraz kolejowe) Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

GminaKąty Wrocławskie

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita15 000 m²

Pow. działki15 000 m²

PowiatWrocławski

Szerokość działki197 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

127,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Kąty Wrocławskie

Ta oferta: 600 zł/m²
Mediana okolicy: 264 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 9 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 7 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · CITY Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Smolec - Chłopska/Główna
9 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Europejska Akademia Dziecka
4 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa w Smolcu
190 m
2 min pieszo
Park
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
CentraMed NZOZ
2 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Apteka
Smolecka
2 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Smolec
360 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
4 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Zachód
3,2 km
Uczelnia
Akademia Techniczno-Artystyczna
6,7 km