Działka w pierwszej linii zabudowy w Smugach

Opis

W SKRÓCIE: Rodzaj nieruchomości: działka budowlana w pierwszej linii zabudowy. Lokalizacja: Smugi, gmina Jastków. Powierzchnia: 1351 m² . Przeznaczenie: zabudowa zagrodowa, symbol MPZP RM . Atuty: bezpośredni dostęp z asfaltowej drogi gminnej, pierwsza linia zabudowy, spokojna okolica blisko lasu, szybki dojazd do granic Lublina. Cena: 330 000 zł . SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Smugi, gmina Jastków Powierzchnia: 1351 m² Wymiary: ok. 27 m x 49 m Dojazd: bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej Media: woda na działce, gaz do 100 m, prąd do 100 m, kanalizacja brak MPZP / WZ / Plan Ogólny: MPZP, symbol RM Przeznaczenie: zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem realizacji budynku mieszkalnego na działce siedliskowej Cena: 330 000 zł Cena za m²: 233,16 zł Parametry zabudowy: Parametr: teren zabudowy zagrodowej Możliwość zabudowy: zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 30% powierzchni działki budowlanej Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30% Intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,4 Wysokość zabudowy: do 12 m Kondygnacje: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne z możliwością realizacji poddasza użytkowego Dach: dwuspadowy, wielospadowy do 45° lub płaski Minimalna powierzchnia działki: 1350 m² dla nowo wydzielanej działki budowlanej Minimalna szerokość frontu: 18 m dla nowo wydzielanej działki OPIS OFERTY: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1351 m² , położoną w miejscowości Smugi, na terenie gminy Jastków. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej. To wygodne położenie zapewnia komfortowy dojazd przez cały rok, a jednocześnie pozwala korzystać z ciszy, przestrzeni i kameralnego charakteru okolicy. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem RM , który przewiduje zabudowę zagrodową z dopuszczeniem realizacji budynku mieszkalnego na działce siedliskowej. Parametry planistyczne umożliwiają realizację zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej. Okolica nieruchomości to nieliczne zabudowania jednorodzinne oraz rozległe tereny zielone. Bliskość lasu sprzyja wypoczynkowi na świeżym powietrzu, a dojazd do granic administracyjnych Lublina zajmuje około 8 minut samochodem. PODSUMOWANIE: Lokalizacja: Smugi, gmina Jastków, spokojna okolica blisko lasu. Powierzchnia: ustawna działka o powierzchni 1351 m² . Położenie: pierwsza linia zabudowy przy asfaltowej drodze gminnej. Plan miejscowy: teren objęty MPZP z oznaczeniem RM . Potencjał: możliwość realizacji zabudowy zagrodowej z budynkiem mieszkalnym. Dojazd: szybki dojazd do granic administracyjnych Lublina. Media: woda na działce, prąd i gaz w odległości do 100 m. Cena: 330 000 zł Cena za m²: 233,16 zł KONTAKT: Opiekun oferty: Anna Lis :531 275 846 E-mail: anna.lis@ Biuro: Alternatywne Biuro Nieruchomości, ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

22,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: działki 1000–1500 m² · Jastków

Ta oferta

244 zł/m²

Mediana okolicy

200 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,2 tys. zł/m²

315 000 zł→330 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 11 października 2026

   Podwyżka ceny

   315 000 → 330 000 zł (+4,8%)

2. 18 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 15 000 zł (4,5%).

• Gratka

  Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

  najtaniej

  315 000 zł

  −15 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

  330 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Jakubowice - Zemborska NŻ 02

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  1,7 km

  22 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im.joachima Lelewela w Jakubowicach Konińskich

  2,1 km

• Przedszkole

  Żłobek

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Czechów

  3,2 km

• Stacja kolejowa

  Ciecierzyn

  6,2 km

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych Wincentego Pola

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.