Cudna działka do stworzenia ogrodu jak z bajki

Opis

Oferujemy cudną zieloną działkę z domkiem letniskowym,  idealną pod budowę domu całorocznego, położoną w miejscowości Sobień, 10 minut od Aleksandrowa Łódzkiego (10 km), 30 minut od Łodzi (22 km). Przyjemna okolica z zadbaną zabudową jednorodzinną w otoczeniu lasów! Cudowny zakątek, gdzie można stworzyć swój wymarzony azyl - duży metraż działki i bujna roślinność, a w pobliżu - lasy, stawy, łąki, stadniny... To wszystko pół godziny drogi od centrum Łodzi!CECHY DZIAŁKIDziałka budowlana ogrodzona siatką, z licznymi nasadzeniami, częściowo zalesiona, o regularnym kształcie wydłużonego prostokąta, położona przy drodze asfaltowej.Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, Teren oznaczony symbolem D4MN/MR - tereny zabudowy mieszkaniowej zagrodowej i jednorodzinnej. Numer działki: 69, a wymiary to około 20 m x 100 m.nr obrębu 5.0030 - SobieńAdres: Sobień Piaski 73 a.Dom letniskowy drewniany na podmurówce z kamienia łamanego, utrzymany w uroczym stylu ludowym, ma powierzchnię ok 40 m2 na którą składa się:- jedna przestronna izba z kominkiem, doświetlona wielkimi oknami - aneks kuchenny z jadalnią i wydzielonym miejscem do spania;- łazienka z prysznicem i WC;- weranda przed wejściem.Dom w stanie do remontu.UWAGA: na zdjęciach przedstawiono stan faktyczny oraz propozycję aranżacji.W domu jest doprowadzona woda (wodociąg Sobień) oraz prąd /3 fazy, tzw. siła/, poza tym jest studnia i szambo. Dodatkowo mamy:- budynek gospodarczy, np.do przechowywania sprzętu, narzędzi, czy rowerów.- wiatę garażową.- mostek- miejsce na stawPODSUMOWANIE:- działka nr 69 położona jest przy asfaltowej ulicy z szeroką bramą wjazdową.- wymiary działki: 20 m x 100 m, duża powierzchnia ok 2 000 m2;- ukształtowanie terenu: teren płaski.- blisko Łodzi, 30 minut do centrum;- uzbrojona: energia elektryczna i woda z wodociągu Sobień oraz ze studni;- Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową zagrodową i jednorodzinną - można budować dom całoroczny;- posiada uroczy dom letniskowy w stylu ludowym, do remontu;- jest także wiata garażowa i pomieszczenie gospodarcze; - działka ze sporą ilością drzew i krzaków, z wyznaczonym miejscem na staw i strumyk z mostkiem oraz miejscem do grillowania;- przyjemna zadbana okolica, sąsiedztwo jednorodzinnej zabudowy mieszkaniowej;- w pobliskim mieście Aleksandrów Łódzki jest pełna infrastruktura, a w najbliższej większej wsi - Bełdowie - sklepy, lekarze, szkoła podstawowa, przedszkole, market, kursują busy;- uregulowany stan prawny, księga wieczysta bez obciążeńUSTALENIA MPZPZgodnie z MPZP działka jest na obszarze oznaczonym symbolem D4MN/MR. Plan ustala jako funkcję podstawową zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zagrodową, letniskową, usługi, tereny upraw polowych i ogrodniczych.Dla terenów rozbudowywanej i nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej plan ustala następujące zasady i warunki kształtowania zabudowy, maksymalna wysokość nowej zabudowy:1) budynki mieszkalne - do dwóch kondygnacji w tym poddasze użytkowe.2) budynki gospodarcze - 1 kondygnacja, maksimum 8 m,3) nachylenie połaci dachu maksimum 45 stopni o równym kącie nachylenia.Plan ustala powierzchnię biologicznie czynną: 60 %Budynki gospodarcze wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub wolnostojące do 35 m2powierzchni zabudowy, garaże wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub wolnostojące,usługi wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego.LOKALIZACJASobień jest niewielką przyjemną wsią położoną w powiecie zgierskim, w gminie Aleksandrów Łódzki. Odległość od Łodzi to ok 15 km, do centrum ok 25 km (czyli ok 15-30 minut samochodem); do Aleksandrowa Łódzkiego - ok 10 minut samochodem.Sobień to spokojna, zielona wieś z rozrastającą się zabudową mieszkaniową. Sobień posiada bibliotekę, klub sportowy "Orlik", jeden sklep oraz OSP. Większym ośrodkiem w okolicy jest wieś Bełdów (ok. 5 km). Region cały czas się rozwija.SKLEPYSobień - sklep spożywczo-przemysłowyBełdow - ok 5 km - market DinoPrawęcice - Żabka - ok. 3 km  oraz STACJA BENZYNOWA I MYJNIAPACZKOMATY są w Sobieniu i BełdowieSZKOŁA, PRZEDSZKOLE i PRZYCHODNIA LEKARSKA znajdują się także w Bełdowie (oddział SPZOZ Aleksandrów Łódzki)DOJAZDYDroga krajowa 72, Busy firmy Wicher Travel (Łódź - Poddębice) oraz Andrew Bus (Łódź - Uniejów)Przystanek w miejscowości Jastrzębiec przy DK72, od działki jest to ok. 2 km (pieszo ok. 25 min)Zapraszamy!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

31% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: działki 1500–3000 m² · Aleksandrów Łódzki

Ta oferta

125 zł/m²

Mediana okolicy

181 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Polska Agencja Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Aleksandrowie Łódzkim filia Bełdów

  4,3 km

• Stacja kolejowa

  Chociszew

  8,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Aleksandrów Łódzki

  13,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.