SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka inwestycyjna, 2 ha, Małe Mazury

Sokole-Kuźnica, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 19 521 m²
Cena za metr: 302 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 302 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 19 521 m² (Sokole-Kuźnica) kosztuje 302 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna z kompletną koncepcją ośrodka wypoczynkowegoNa sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 19 521 m² położony w miejscowości Sokole Kuźnica, w bezpośrednim sąsiedztwie Zalewu Koronowskiego - jednego z najbardziej rozpoznawalnych kierunków turystyki wypoczynkowej w województwie kujawsko-pomorskim.Nieruchomość sprzedawana jest wraz z kompletną koncepcją zagospodarowania terenu, decyzją o środowiskowych uwarunkowaniach oraz prawomocnymi warunkami zabudowy dla budowy nowoczesnego resortu wypoczynkowego.To gotowy produkt inwestycyjny pozwalający skrócić proces przygotowania inwestycji.Najważniejsze parametry inwestycjiPowierzchnia terenu: 19 521 m² (1,95 ha)Projekt przewiduje:12 domków wolnostojących21 domków w zabudowie szeregowej24 apartamentyrestauracjęstrefę SPAbudynek technicznyrewitalizację historycznego budynku dawnej szkołyparking dla 69 samochodówboiska do pickleballaplac zabawstrefę street workouttereny zielone i rekreacyjneSkala przedsięwzięcia:łącznie 57 jednostek noclegowych: 33 domki wypoczynkowe + 24 apartamentyPotencjał obsługi: około 170-220 gości jednocześnie.Powierzchnie użytkowe:Część noclegowaDomki wolnostojące - 735,68 m²Domki szeregowe - 1 068,69 m²Część usługowaSPA - 140,41 m²Restauracja - 192,66 m²Budynek techniczny - 89 m²Łączna powierzchnia użytkowa projektu: 2 550,28 m²Status formalnyDla inwestycji uzyskano:Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniachDecyzję o warunkach zabudowyKompletną koncepcję urbanistyczno-architektonicznąBilanse powierzchni i zagospodarowania terenuProjekt spełnia parametry określone w wydanych decyzjach administracyjnych.Atuty lokalizacjibezpośrednie sąsiedztwo Zalewu Koronowskiego jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji turystycznych regionu rozwijający się rynek turystyki weekendowej i rodzinnej doskonałe warunki dla sportów wodnych i aktywnej rekreacji wysoki potencjał wynajmu krótkoterminowego możliwość stworzenia całorocznego resortu dzięki strefie SPA i gastronomiiPotencjał biznesowyProjekt pozwala na stworzenie nowoczesnego resortu wypoczynkowego łączącego:wynajem apartamentów,wynajem domków premium,działalność gastronomiczną,usługi SPA & Wellness,organizację wydarzeń i pobytów firmowych,obsługę ruchu turystycznego Zalewu Koronowskiego.Dzięki uzyskanym decyzjom administracyjnym oraz gotowej koncepcji inwestor otrzymuje projekt gotowy do dalszego procedowania i realizacji.Szczegółowa dokumentacja projektowa, decyzje administracyjne oraz materiały koncepcyjne dostępne po podpisaniu NDA lub podczas prezentacji inwestycji.Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki138 m

GminaKoronowo

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita19 521 m²

Pow. działki19 521 m²

PowiatBydgoski

Szerokość działki138 m

Typ działkiInwestycyjna

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 5 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 720 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · TYSZKIEWICZ Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.