SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 8 798 m² - Sokolniki-Las, Ozorków

Sokolniki-Las, łódzkie

Powierzchnia: 8798 m²
Cena za metr: 125 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 125 zł/m²
Mediana okolicy: 110 zł/m²; ta oferta: +13,3%
Podobne oferty: 154; działki 3000–10000 m² · powiat zgierski
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 8 798 m² (Sokolniki-Las) kosztuje 125 zł za m² — 13,3% więcej niż mediana 110 zł za m² dla 154 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat zgierski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

W yjątkowa oferta inwestycyjna w sercu Sokolnik-Las (gmina Ozorków, powiat zgierski, woj. łódzkie) - pakiet działek budowlanych z bezpośrednim dojazdem od ul. Ozorkowskiej oraz ul. Komfortowej, położonych tuż przed głównym rondem, w sąsiedztwie kościoła. Centrum Sokolnik! Teren łączy status najbardziej prestiżowej, centralnej lokalizacji z unikalnym, mikroklimatycznym charakterem leśnej osady rezydencjalnej. Numery działek objętych ofertą: 2596/5 2596/8 2596/29 2596/30 2596/32 2596/35 2596/36 Przeznaczenie w MPZP - symbol 56.MN Wszystkie oferowane działki są w całości objęte obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Ozorków (Uchwała Rady Gminy): Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN) - realizacja nowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Dopuszczalna wysokość: Budynki mieszkalne do 2 kondygnacji z poddaszem użytkowym; budynki gospodarcze i usługowe - 1 kondygnacja. Przeznaczenie uzupełniające / dopuszczalne: Garaże (w bryle lub wolnostojące), budynki gospodarcze (do 35 m² powierzchni użytkowej) oraz nieuciążliwe usługi wbudowane w bryłę mieszkalną. Potencjał lokalizacji i infrastruktura Sokolniki-Las to historyczna enklawa letniskowo-uzdrowiskowa z sosnowym mikroklimatem, wybierana przez osoby poszukujące spokoju, prywatności i czystego powietrza w otoczeniu natury. Położenie w ścisłym centrum miejscowości gwarantuje komfort codziennego funkcjonowania: Na miejscu (w zasięgu krótkiego spaceru): Lokalne sklepy spożywcze, punkty gastronomiczne i kawiarnie, kościół parafialny, przystanki autobusowe oraz tereny rekreacyjno-spacerowe. Ozorków (ok. 5 km / 6-8 minut samochodem): Pełne zaplecze miejskie - markety (Biedronka, Dino, Lidl), apteki, całodobowe przychodnie, przedszkola, szkoły podstawowe, liceum ogólnokształcące oraz stacja PKP / Łódzkiej Kolei Aglomeracyjnej (ŁKA). Zgierz: Ok. 15 km (ok. 15-18 minut). Łódź: Ok. 26 km (ok. 25-30 minut) - szybki dojazd drogą krajową DK91 lub trasą ekspresową S14 / autostradą A2. Warszawa: Ok. 140 km (ok. 1h 20 min) - bezkolizyjny dostęp do autostrady A2 (węzeł Emilia w odległości zaledwie 8 km od działek), co stanowi atut dla inwestorów i mieszkańców dojeżdżających do stolicy. Atuty inwestycyjne Komunikacja dwustronna: Dojazd i obsługa komunikacyjna od ul. Ozorkowskiej i ul. Komfortowej umożliwia optymalne rozplanowanie dróg wewnętrznych, wjazdów i poszczególnych parceli inwestycyjnych. Czysty stan formalno-prawny: Brak konieczności ubiegania się o decyzję o Warunkach Zabudowy - obecność MPZP drastycznie skraca czas przygotowania i realizacji projektu budowlanego. Dostępna Księga Wieczysta. Elastyczność: Grunt idealny pod budowę kameralnego osiedla domów jednorodzinnych, rezydencji leśnych lub jako bezpieczna lokata kapitału w parcelach zyskujących na wartości. Zapraszam do bezpośredniego kontaktu telefonicznego, rozmów i negocjacji cenowych. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Arkadiusz Jeziorski (licencja nr: 23326)

Parametry i stan nieruchomości

GminaOzorków

Ogrodzeniebrak

Pow. działki8 798 m²

PowiatZgierski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiMieszkaniowa, inwestycyjna, budowlana

Cena na tle rynku

13,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 154 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat zgierski

Ta oferta: 125 zł/m²
Mediana okolicy: 110 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 100 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 880 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Jeziorski Nieruchomośći

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
5 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Livio
4 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Leczenia, Terapii i Rehabilitacji Uzależnień "MONAR" w Sokolnikach
830 m
10 min pieszo
Plac zabaw
Kraina Radości
1 km
13 min pieszo
Szkoła
NFZ; Szkoła Podstawowa Specjalna przy Specjalistycznym ZOZ dla Dzieci w Sokolnikach
1,6 km
20 min pieszo
Przedszkole
Jasionka
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Emilia
3,2 km
Stacja kolejowa
Ozorków Nowe Miasto
6,8 km