Działka na sprzedaż - 8 798 m² - Sokolniki-Las, Ozorków

Opis

W yjątkowa oferta inwestycyjna w sercu Sokolnik-Las (gmina Ozorków, powiat zgierski, woj. łódzkie) - pakiet działek budowlanych z bezpośrednim dojazdem od ul. Ozorkowskiej oraz ul. Komfortowej, położonych tuż przed głównym rondem, w sąsiedztwie kościoła. Centrum Sokolnik! Teren łączy status najbardziej prestiżowej, centralnej lokalizacji z unikalnym, mikroklimatycznym charakterem leśnej osady rezydencjalnej. Numery działek objętych ofertą: 2596/5 2596/8 2596/29 2596/30 2596/32 2596/35 2596/36 Przeznaczenie w MPZP - symbol 56.MN Wszystkie oferowane działki są w całości objęte obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Ozorków (Uchwała Rady Gminy): Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN) - realizacja nowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Dopuszczalna wysokość: Budynki mieszkalne do 2 kondygnacji z poddaszem użytkowym; budynki gospodarcze i usługowe - 1 kondygnacja. Przeznaczenie uzupełniające / dopuszczalne: Garaże (w bryle lub wolnostojące), budynki gospodarcze (do 35 m² powierzchni użytkowej) oraz nieuciążliwe usługi wbudowane w bryłę mieszkalną. Potencjał lokalizacji i infrastruktura Sokolniki-Las to historyczna enklawa letniskowo-uzdrowiskowa z sosnowym mikroklimatem, wybierana przez osoby poszukujące spokoju, prywatności i czystego powietrza w otoczeniu natury. Położenie w ścisłym centrum miejscowości gwarantuje komfort codziennego funkcjonowania: Na miejscu (w zasięgu krótkiego spaceru): Lokalne sklepy spożywcze, punkty gastronomiczne i kawiarnie, kościół parafialny, przystanki autobusowe oraz tereny rekreacyjno-spacerowe. Ozorków (ok. 5 km / 6-8 minut samochodem): Pełne zaplecze miejskie - markety (Biedronka, Dino, Lidl), apteki, całodobowe przychodnie, przedszkola, szkoły podstawowe, liceum ogólnokształcące oraz stacja PKP / Łódzkiej Kolei Aglomeracyjnej (ŁKA). Zgierz: Ok. 15 km (ok. 15-18 minut). Łódź: Ok. 26 km (ok. 25-30 minut) - szybki dojazd drogą krajową DK91 lub trasą ekspresową S14 / autostradą A2. Warszawa: Ok. 140 km (ok. 1h 20 min) - bezkolizyjny dostęp do autostrady A2 (węzeł Emilia w odległości zaledwie 8 km od działek), co stanowi atut dla inwestorów i mieszkańców dojeżdżających do stolicy. Atuty inwestycyjne Komunikacja dwustronna: Dojazd i obsługa komunikacyjna od ul. Ozorkowskiej i ul. Komfortowej umożliwia optymalne rozplanowanie dróg wewnętrznych, wjazdów i poszczególnych parceli inwestycyjnych. Czysty stan formalno-prawny: Brak konieczności ubiegania się o decyzję o Warunkach Zabudowy - obecność MPZP drastycznie skraca czas przygotowania i realizacji projektu budowlanego. Dostępna Księga Wieczysta. Elastyczność: Grunt idealny pod budowę kameralnego osiedla domów jednorodzinnych, rezydencji leśnych lub jako bezpieczna lokata kapitału w parcelach zyskujących na wartości. Zapraszam do bezpośredniego kontaktu telefonicznego, rozmów i negocjacji cenowych. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Arkadiusz Jeziorski (licencja nr: 23326)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: działki 3000–10000 m² · Ozorków

Ta oferta

125 zł/m²

Mediana okolicy

121 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 28 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Jeziorski Nieruchomośći

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Jeziorski Nieruchomośći

  1 100 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Jeziorski Nieruchomośći

  1 100 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  1 100 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  5 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Livio

  4 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Leczenia, Terapii i Rehabilitacji Uzależnień "MONAR" w Sokolnikach

  830 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  Kraina Radości

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  NFZ; Szkoła Podstawowa Specjalna przy Specjalistycznym ZOZ dla Dzieci w Sokolnikach

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przedszkole

  Jasionka

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Emilia

  3,2 km

• Stacja kolejowa

  Ozorków Nowe Miasto

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.