Działka budowlana 1237 m² – Solec / MPZP

Opis

Na sprzedaż trafia atrakcyjna nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 1 237 m², zlokalizowana w urokliwej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Solec (gmina Góra Kalwaria), położonej w bezpośrednim sąsiedztwie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego oraz prestiżowego Konstancina-Jeziorny.── NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI ──Powierzchnia łączna: 1 237 m²Struktura działki: Nieruchomość składa się z dwóch powiązanych ze sobą działek ewidencyjnych o nr 114/37 oraz 114/38.Stan prawny: Pełna własność, Księga Wieczysta wolna od jakichkolwiek obciążeń czy hipotek.Plan Zagospodarowania (MPZP): Teren w całości objęty obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr 362/XXVIII/2009).Media: Prąd, woda oraz kanalizacja dostępne w drodze przy działce. Działka idealna pod budownictwo niskoemisyjne z zastosowaniem pompy ciepła i fotowoltaiki.── MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY (MPZP – Strefa 10MN2) ──Nieruchomość stwarza doskonałe warunki zarówno pod budowę rezydencji jednorodzinnej, jak i projekt deweloperski:Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca, bliźniacza oraz szeregowa).Maksymalna wysokość zabudowy:Dom mieszkalny: do 12 mGaraż wolnostojący: do 7 mBudynek gospodarczy: do 8 mWskaźnik powierzchni zabudowy: do 20%Powierzchnia biologicznie czynna: min. 80% (naturalny, leśny charakter działki doskonale wpisuje się w otaczającą przyrodę).── LOKALIZACJA I ATUTY OTOCZENIA ──Nieruchomość mieści się w cichej, kameralnej strefie przy ul. Ambrozji, w otoczeniu nowej, reprezentacyjnej zabudowy jednorodzinnej i zrealizowanych osiedli willowych.Natura i rekreacja: Działka usytuowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksów leśnych. W niedalekiej odległości znajduje się m.in. popularna Stajnia Chojnów (ok. 1 km), szlaki piesze i rowerowe.Świetna komunikacja: Dostęp do drogi publicznej zapewnia szybki wylot na drogi krajowe DK79 oraz trasę S7.Piaseczno: ok. 5–7 minutKonstancin-Jeziorna: ok. 5 minutCentrum Warszawy: ok. 30–35 minutInfrastruktura: W bliskim zasięgu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz infrastruktura miejska i handlowa (m.in. pobliskie Centrum Handlowe Glinianka).── DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? ──Dla Rodziny / Inwestora Prywatnego: Idealne parametry pod budowę przestronnego, ekologicznego domu w leśnym klimacie, gwarantującego prywatność, ciszę i czyste powietrze.Dla Dewelopera: Powierzchnia oraz ustalenia planistyczne pozwalają na sprawną realizację kameralnego projektu pod zabudowę bliźniaczą lub szeregową.ZAPRASZAM DO KONTAKTU

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

67,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 79 ofertami: działki 1000–1500 m² · Góra Kalwaria

Ta oferta

403 zł/m²

Mediana okolicy

241 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  499 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-11-01

  FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  499 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Anyżkowa 01

  10 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep wielobranżowy Biały Domek

  930 m

  12 min pieszo

• Apteka

  2 km

• Przychodnia lub szpital

  Filia SPZOZ w Baniosze

  2,1 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Baniosze

  2,2 km

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe w Baniosze

  2,3 km

• Park

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Zalesie Górne

  4,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lesznowola

  10,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.