Działka 1415 m2 + dom ok. 90m2

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjnie usytuowana działka w zielonej i dynamicznie rozwijającej się części Warszawskiego Wawra. Na nieruchomości znajduje się przytulny, zadbany dom o powierzchni ok. 90 m² w dobrym stanie technicznym, który stwarza szerokie możliwości zagospodarowania – od natychmiastowego zamieszkania, przez wynajem, aż po realizację nowej inwestycji deweloperskiej.Najważniejsze Atuty NieruchomościDoskonałe wymiary i kształt: Regularna, ustawna i doskonale doświetlona działka z wygodnym podjazdem.Gotowy dom (~90 m²): Budynek w dobrym stanie, nie wymagający natychmiastowych, ogromnych nakładów finansowych. Idealny jako baza startowa lub źródło przychodu z wynajmu podczas załatwiania formalności budowlanych. ( możliwość wprowadzenia od września )Widok na skyline Warszawy: Z wyższych kondygnacji przyszłego budynku rozpościerać się będzie malowniczy widok na centrum stolicy oraz mosty Wisły.Świetna komunikacja: W bezpośrednim sąsiedztwie nowo wybudowanego ronda, ścieżek rowerowych oraz przystanków komunikacji miejskiej, co gwarantuje szybki dojazd do Wału Miedzeszyńskiego i S2.Nowoczesne sąsiedztwo: Otoczenie stanowią nowe wille jednorodzinne, eleganckie bliźniaki i kameralne osiedla.Wysoki Potencjał InwestycyjnyNieruchomość stanowi idealną propozycję zarówno dla inwestora/dewelopera, jak i klienta indywidualnego:Dla Dewelopera / Inwestora:Działka stwarza możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej, bliźniaczej lub szeregowej (analogicznie do sąsiednich nowoczesnych realizacji widocznych na zdjęciach).Istniejący dom pozwala na generowanie natychmiastowego dochodu z wynajmu w trakcie uzyskiwania warunków zabudowy / pozwolenia na budowę.Gotowiec inwestycyjny - mamy plany od geodety w jaki sposób można postawić 2 bądź 3 bliźniaki ( trzeci możliwy będzie przy wyburzeniu obecnego domu ) - zapraszam do kontaktu - podeślę wyrysy od geodety.Dla Klienta Indywidualnego:Wariant A: Zamieszkaj od razu w istniejącym domu i ciesz się pięknym, dużym ogrodem.Wariant B: Rozbuduj lub przebuduj istniejącą bryłę w nowoczesną rezydencję.Wariant C: Wybuduj nowy dom w głębi działki, wykorzystując obecny budynek np. jako dom gościnny lub biuro.Lokalizacja i OtoczenieOkolica: Cicha, bezpieczna i pełna zieleni część Wawra. W bliskim sąsiedztwie znajdują się tereny rekreacyjne, otwarte przestrzenie zielone oraz niezbędna infrastruktura (szkoły, sklepy, punkty usługowe).Dojazd: Dojazd asfaltowy, nowoczesna infrastruktura drogowa z bezpiecznymi przejściami dla pieszych i ścieżkami rowerowymi.Komunikacja: Błyskawiczny wylot w stronę Centrum oraz pozostałych dzielnic Warszawy.Podsumowanie: To nieruchomość, która łączy w sobie unikalny walor widokowy, stabilną lokatę kapitału oraz elastyczność inwestycyjną.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

28,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 428 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta

1519 zł/m²

Mediana okolicy

1180 zł/m²

Połowa ofert

0,8–1,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  abc

  4 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łasaka 01

  24 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno - Przedszkolny nr 9

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 348

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  APTEKA NAMEX 24h

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,2 km

  16 min pieszo

• Park

  Park/Ogród przy Kościele

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja metra

  Gocław

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 06

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wawer

  2,6 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.