SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Ogrodzona| Media na działce| WZ| 35min do stolicy

Glinianka, mazowieckie

Powierzchnia: 1532 m²
Cena za metr: 287 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 287 zł/m²
Mediana okolicy: 264 zł/m²; ta oferta: +8,6%
Podobne oferty: 132; działki 1500–3000 m² · Wiązowna
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Działka, 1 532 m² (Glinianka) kosztuje 287 zł za m² — 8,6% więcej niż mediana 264 zł za m² dla 132 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Wiązowna). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 439 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Z przyjemnością prezentuję wyjątkową i foremną działkę budowlaną o powierzchni 1 532 m², zlokalizowaną w malowniczej i doskonale połączonej miejscowości Glinianka (powiat otwocki). To idealna propozycja dla osób ceniących prywatność, naturę oraz wybitną wygodę na co dzień!PARAMETRY I MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWYDziałka to foremny, idealny prostokąt o wymiarach ok. 20 m × 80 m.Dla terenu wydano Warunki Zabudowy (WZ) / Pozwolenie na Budowę, pozwalające na realizację na przykład nowoczesnego domu w bryle współczesnej kostki (lub budynku z dachem dwu-/wielospadowym):Szerokość elewacji frontowej: od 8,0 m do 12,0 m (idealnie wpisuje się projekt o szerokości np. 11 m),Kąt nachylenia dachu: od 2° do 45° (możliwość płaskiego dachu / braku skosów),Wysokość budynku: do 9,0 m (pełne 2 kondygnacje – 100% powierzchni do wykorzystania),Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 13,5% (sam obrys budynku do ok. 206 m²),Duży ogród: Prostokątny kształt i głębokość 78 m pozwalają na wygenerowanie ponad 50 metrów prywatnego, słonecznego ogrodu za domem!MEDIA I ZAGOSPODAROWANIE TERENUNieruchomość jest przygotowana do rozpoczęcia prac:Prąd oraz woda miejska znajdują się na działce,Działka jest ogrodzona,Wykonany, utwardzony zjazd ze żwiru/kamienia.Dojazd do działki droga asfaltową.LOKALIZACJA:Glinianka słynie z czystego, sosnowego powietrza i wyjątkowo sielankowej atmosfery:Zaledwie 10 minut rowerem od działki znajduje się urokliwe kąpielisko na rzece Świder – idealne miejsce na letni relaks, spływy kajakowe czy wypoczynek z dziećmi,Szkoła podstawowa oddalona o zaledwie 10 minut jazdy rowerem,Region otwocki od lat ceniony jest za sosnowe lasy i czyste powietrze,Niska, kameralna zabudowa jednorodzinna w sąsiedztwie.KOMUNIKACJA I DOJAZD DO WARSZAWYZaledwie 13 km od działki – szybki i wygodny dojazd do pociągu Szybkiej Kolei Miejskiej, którym sprawnie dotrzesz do ścisłego centrum Warszawy,Bezpośrednie połączenie trasą ekspresową S17 sprawia, że samochodem dojedziesz do stolicy w około 30–35 minut.DLACZEGO TA DZIAŁKA?Oszczędność czasu: Gotowa dokumentacja i media oznaczają, że nie marnujesz miesięcy na urzędy.Duży potencjał projektowy: Ustawny front i ogromna głębokość pozwalają na wybudowanie nowoczesnego domu z wielkim, prywatnym ogrodem.Bezpieczna inwestycja: Doskonała lokata kapitału w dynamicznie rozwijającej się części podwarszawskich powiatów.Numer działki: 101/48Obręb GliniankaPowiat Otwocki.Zapraszam do kontaktuKinga Arceusz

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

GminaWiązowna

OgródNie

Pow. działki1 532 m²

PowiatOtwocki

Rodzaj umowyNa wyłączność

TarasNie

Udogodnienia

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

8,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 132 ofertami: działki 1500–3000 m² · Wiązowna

Ta oferta: 287 zł/m²
Mediana okolicy: 264 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 439 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 351 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
439 000 zł
Zobacz
Gratka
FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
439 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Czarnówka 01
8 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Top Market
3 w promieniu 1 km
820 m
10 min pieszo
Apteka
850 m
11 min pieszo
Przedszkole
890 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
890 m
11 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Wincentego Witosa w Gliniance
2 w promieniu 1 km
950 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ostrów
4,8 km
Stacja kolejowa
Nowe Dębe Wielkie
6,3 km