SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Ogrodzona| Media na działce| WZ| 35min do stolicy

Glinianka, mazowieckie

Powierzchnia: 1532 m²
Cena za metr: 287 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 287 zł/m²
Mediana okolicy: 264 zł/m²; ta oferta: +8,6%
Podobne oferty: 132; działki 1500–3000 m² · Wiązowna
Pierwsze wykrycie: 1 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 532 m² (Glinianka) kosztuje 287 zł za m² — 8,6% więcej niż mediana 264 zł za m² dla 132 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Wiązowna). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Z przyjemnością prezentuję wyjątkową i foremną działkę budowlaną o powierzchni 1 532 m², zlokalizowaną w malowniczej i doskonale połączonej miejscowości Glinianka (powiat otwocki). To idealna propozycja dla osób ceniących prywatność, naturę oraz wybitną wygodę na co dzień!PARAMETRY I MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWYDziałka to foremny, idealny prostokąt o wymiarach ok. 20 m × 80 m.Dla terenu wydano Warunki Zabudowy (WZ) / Pozwolenie na Budowę, pozwalające na realizację na przykład nowoczesnego domu w bryle współczesnej kostki (lub budynku z dachem dwu-/wielospadowym):Szerokość elewacji frontowej: od 8,0 m do 12,0 m (idealnie wpisuje się projekt o szerokości np. 11 m),Kąt nachylenia dachu: od 2° do 45° (możliwość płaskiego dachu / braku skosów),Wysokość budynku: do 9,0 m (pełne 2 kondygnacje – 100% powierzchni do wykorzystania),Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 13,5% (sam obrys budynku do ok. 206 m²),Duży ogród: Prostokątny kształt i głębokość 78 m pozwalają na wygenerowanie ponad 50 metrów prywatnego, słonecznego ogrodu za domem!MEDIA I ZAGOSPODAROWANIE TERENUNieruchomość jest przygotowana do rozpoczęcia prac:Prąd oraz woda miejska znajdują się na działce,Działka jest ogrodzona,Wykonany, utwardzony zjazd ze żwiru/kamienia.Dojazd do działki droga asfaltową.LOKALIZACJA:Glinianka słynie z czystego, sosnowego powietrza i wyjątkowo sielankowej atmosfery:Zaledwie 10 minut rowerem od działki znajduje się urokliwe kąpielisko na rzece Świder – idealne miejsce na letni relaks, spływy kajakowe czy wypoczynek z dziećmi,Szkoła podstawowa oddalona o zaledwie 10 minut jazdy rowerem,Region otwocki od lat ceniony jest za sosnowe lasy i czyste powietrze,Niska, kameralna zabudowa jednorodzinna w sąsiedztwie.KOMUNIKACJA I DOJAZD DO WARSZAWYZaledwie 13 km od działki – szybki i wygodny dojazd do pociągu Szybkiej Kolei Miejskiej, którym sprawnie dotrzesz do ścisłego centrum Warszawy,Bezpośrednie połączenie trasą ekspresową S17 sprawia, że samochodem dojedziesz do stolicy w około 30–35 minut.DLACZEGO TA DZIAŁKA?Oszczędność czasu: Gotowa dokumentacja i media oznaczają, że nie marnujesz miesięcy na urzędy.Duży potencjał projektowy: Ustawny front i ogromna głębokość pozwalają na wybudowanie nowoczesnego domu z wielkim, prywatnym ogrodem.Bezpieczna inwestycja: Doskonała lokata kapitału w dynamicznie rozwijającej się części podwarszawskich powiatów.Numer działki: 101/48Obręb GliniankaPowiat Otwocki.Zapraszam do kontaktuKinga Arceusz

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

GminaWiązowna

OgródNie

Pow. działki1 532 m²

PowiatOtwocki

Rodzaj umowyNa wyłączność

TarasNie

Udogodnienia

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

8,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 132 ofertami: działki 1500–3000 m² · Wiązowna

Ta oferta: 287 zł/m²
Mediana okolicy: 264 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 439 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 351 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Czarnówka 01
8 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Top Market
3 w promieniu 1 km
820 m
10 min pieszo
Apteka
850 m
11 min pieszo
Przedszkole
890 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
890 m
11 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Wincentego Witosa w Gliniance
2 w promieniu 1 km
950 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ostrów
4,8 km
Stacja kolejowa
Nowe Dębe Wielkie
6,3 km