Ogrodzona| Media na działce| WZ| 35min do stolicy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Z przyjemnością prezentuję wyjątkową i foremną działkę budowlaną o powierzchni 1 532 m², zlokalizowaną w malowniczej i doskonale połączonej miejscowości Glinianka (powiat otwocki). To idealna propozycja dla osób ceniących prywatność, naturę oraz wybitną wygodę na co dzień! PARAMETRY I MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY Działka to foremny, idealny prostokąt o wymiarach ok. 20 m × 80 m. Dla terenu wydano Warunki Zabudowy (WZ) / Pozwolenie na Budowę, pozwalające na realizację na przykład nowoczesnego domu w bryle współczesnej kostki (lub budynku z dachem dwu-/wielospadowym):Szerokość elewacji frontowej: od 8,0 m do 12,0 m (idealnie wpisuje się projekt o szerokości np. 11 m), Kąt nachylenia dachu: od 2° do 45° (możliwość płaskiego dachu / braku skosów), Wysokość budynku: do 9,0 m (pełne 2 kondygnacje – 100% powierzchni do wykorzystania), Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 13,5% (sam obrys budynku do ok. 206 m²), Duży ogród: Prostokątny kształt i głębokość 78 m pozwalają na wygenerowanie ponad 50 metrów prywatnego, słonecznego ogrodu za domem! MEDIA I ZAGOSPODAROWANIE TERENU Nieruchomość jest przygotowana do rozpoczęcia prac:Prąd oraz woda miejska znajdują się na działce, Działka jest ogrodzona, Wykonany, utwardzony zjazd ze żwiru/kamienia. Dojazd do działki droga asfaltową. LOKALIZACJA: Glinianka słynie z czystego, sosnowego powietrza i wyjątkowo sielankowej atmosfery:Zaledwie 10 minut rowerem od działki znajduje się urokliwe kąpielisko na rzece Świder – idealne miejsce na letni relaks, spływy kajakowe czy wypoczynek z dziećmi, Szkoła podstawowa oddalona o zaledwie 10 minut jazdy rowerem, Region otwocki od lat ceniony jest za sosnowe lasy i czyste powietrze, Niska, kameralna zabudowa jednorodzinna w sąsiedztwie. KOMUNIKACJA I DOJAZD DO WARSZAWYZaledwie 13 km od działki – szybki i wygodny dojazd do pociągu Szybkiej Kolei Miejskiej, którym sprawnie dotrzesz do ścisłego centrum Warszawy, Bezpośrednie połączenie trasą ekspresową S17 sprawia, że samochodem dojedziesz do stolicy w około 30–35 minut. DLACZEGO TA DZIAŁKA?Oszczędność czasu: Gotowa dokumentacja i media oznaczają, że nie marnujesz miesięcy na urzędy. Duży potencjał projektowy: Ustawny front i ogromna głębokość pozwalają na wybudowanie nowoczesnego domu z wielkim, prywatnym ogrodem. Bezpieczna inwestycja: Doskonała lokata kapitału w dynamicznie rozwijającej się części podwarszawskich powiatów. Numer działki: 101/48 Obręb Glinianka Powiat Otwocki. Zapraszam do kontaktu Kinga Arceusz