SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Wiązowna Kościelna, ul. Duchnowska

ul. Duchnowska, Wiązowna Kościelna, mazowieckie

Powierzchnia: 1925 m²
Cena za metr: 286 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 286 zł/m²
Mediana okolicy: 264 zł/m²; ta oferta: +8,3%
Podobne oferty: 132; działki 1500–3000 m² · Wiązowna
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 925 m² (Wiązowna Kościelna) kosztuje 286 zł za m² — 8,3% więcej niż mediana 264 zł za m² dla 132 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Wiązowna). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Kluczowe parametry nieruchomości: • Powierzchnia: 1925m2 • Wymiary: ok. 33m x 60m kształt równoległoboku • Ukształtowanie i zieleń: Działka płaska, częściowo porośnięta naturalną roślinnością i kilkoma dużymi drzewami, które dodają uroku i prywatności, ale nie kolidują z planowaną budową (została wstępnie oczyszczona). Równolegle do drogi dojazdowej rosną topole. • Największy atut: Działka posiada własną linię brzegową strumyka zasilającego rzekę Mienie (Jędrzejnica), co gwarantuje brak sąsiada z tyłu i niepowtarzalny klimat. Dodatkowo za strumykiem nie ma terenów budowlanych. • Możliwości zabudowy (Wydane Warunki Zabudowy): Dla działki zostały wydane Warunki Zabudowy (WZ) na budynek dwulokalowy (bliźniak): • Maksymalna wysokość budynku: 8,4 m • Geometria dachu: dwu- lub wielospadowy (kąt nachylenia 10° - 45°) • Powierzchnia biologicznie czynna: 70% oraz pracesuje się wniosek o warunki zabudowy dla domu jednorodzinnego. • Media i dojazd: • Dojazd: Bezpośredni dostęp do drogi utwardzonej (odchodzącej od asfaltowej ul. Duchnowskiej). • Prąd: W drodze bezpośrednio przy działce. • Gaz: W odległości ok. 100 m. Na prąd i gaz zostały podpisane umowy o wykonanie podłączeń. • Lokalizacja i komunikacja: Wiązowna Kościelna to jedna z najbardziej pożądanych i zielonych podwarszawskich lokalizacji. • W 5 minut autem (2,5 km): Pełna infrastruktura gminy Wiązowna – szkoła podstawowa, przedszkole, Urząd Gminy, sklepy wielobranżowe, targowisko, poczta, kwiaciarnie, restauracje oraz park rozrywki dla dzieci. • Komunikacja: Zaledwie 5 minut do węzła trasy szybkiego ruchu S17, co zapewnia ekspresowy dojazd do Warszawy: o 18 min – Warszawa Wilanów o 20 min – Lotnisko Chopina o 30 min – ścisłe Centrum Warszawy • W pobliżu znajduje się również przystanek autobusowy ZTM.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

8,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 132 ofertami: działki 1500–3000 m² · Wiązowna

Ta oferta: 286 zł/m²
Mediana okolicy: 264 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 550 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 440 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
710 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep Domowy
2 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Przystanek autobusowy
Pęclińska 01
2 w promieniu 1 km
870 m
11 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole w Wiązownie
940 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Zespołowa Praktyka Lekarzy Rodzinnych w Wiązownie
1,4 km
17 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Bohaterskich Lotników Polskich
1,5 km
19 min pieszo
Park
Skwer Generała Stefana Grota-Roweckiego
1,5 km
19 min pieszo
Apteka
Multifarma
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wiązowna
1,9 km
23 min pieszo
Stacja kolejowa
Halinów
5,7 km
Uczelnia
Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła
7,8 km