Wyjątkowa działka z własnym lasem, 2 123 m², WZ Listopad, Emów 0%

Opis

Brak prowizji od kupującego.WprowadzeniePrezentujemy wyjątkową działkę budowlano-leśną o powierzchni 2 123 m², zlokalizowaną przy ulicy Wiązowskiej w miejscowości Emów (gmina Wiązowna, na granicy z Józefowem). Jest to idealna nieruchomość dla osób poszukujących prywatności, bliskości natury oraz dogodnego połączenia ze stolicą. Głównymi atutami są prywatny las sosnowy z zejściem do rzeki Mienia, procedowane warunki zabudowy na dom wolnostojący (listopad 2026) oraz bliskie sąsiedztwo Rezerwatu Rzeki Świder.Działka i ParametryNa działkę składają się zróżnicowane i funkcjonalne tereny o łącznej powierzchni 2 123 m²:Klasyfikacja gruntu: tereny mieszkaniowe (649 m²), grunty orne (273 m²), lasy (1 201 m²).Wymiary i ukształtowanie: szerokość od ulicy około 57 m, długość około 80 m. Kształt nieregularny.Prywatny las: parcelę pokrywa malowniczy las sosnowy, który naturalnie izoluje część przeznaczoną pod budowę domu od głównej drogi, zapewniając ciszę i spokój.Procedowane Warunki Zabudowy (WZ) na dom wolnostojący:Budynek do 2 kondygnacji,Wysokość zabudowy do 9 m,Powierzchnia biologicznie czynna: 60–80%,Powierzchnia inwestycji: 922 m².Media:Gaz oraz prąd: bezpośrednio w ul. Wiązowskiej,Woda: miejska od ul. Świderskiej lub opcja wykonania własnej studni na działce. LokalizacjaDziałka położona jest przy ul. Wiązowskiej w Emowie (gm. Wiązowna), bezpośrednio na granicy z Józefowem. Okolica charakteryzuje się kameralną, luźną zabudową jednorodzinną i otoczeniem zachwycających terenów zielonych.W bezpośrednim sąsiedztwie oraz bliskiej okolicy znajdują się:Atrakcyjne tereny rekreacyjne: Rezerwat Przyrody Świder, przepływające w spacerowej odległości rzeki Mienia i Świder oraz obszerne kompleksy leśne – doskonałe miejsca do spływów kajakowych, spacerów czy wycieczek rowerowych.Komunikacja i dojazd:Autobus miejski linia 526 (1 minuta) PKP Józefów (5minut)Dojazd drogą asfaltową,Szybki wjazd na trasę S17 (7 minut) oraz S2 (10 minut),Odległość od centrum Warszawy: zaledwie 30 minut,Centrum Józefowa: 5 minut, Wiązowna: 4 minuty.Stan prawnyNieruchomość posiada uregulowany stan prawny (pełna własność). Przy zakupie można posiłkować się kredytem hipotecznym.Dodatkowe informacje Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.Zapraszam do kontaktuKarol MajewskiDoradca ds. nieruchomościDigital BrokerOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 843-GS-DIGITAL/12/2

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 132 ofertami: działki 1500–3000 m² · Wiązowna

Ta oferta

282 zł/m²

Mediana okolicy

264 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

629 000 zł→599 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 7 października 2026

   Obniżka ceny

   629 000 → 599 000 zł (−4,8%)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Digital Broker sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Digital Broker sp. z o.o.

  599 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Digital Broker sp. z o.o.

  599 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Mieni 01

  4 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 20

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wiązowna

  2,6 km

• Park

  park przy kościele

  2,6 km

• Przychodnia lub szpital

  Kinetik

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Józefów

  2,8 km

• Apteka

  Aronia

  2,9 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.