Wyjątkowa działka z własnym lasem, 2 123 m², WZ Listopad, Emów 0%

Opis

Brak prowizji od kupującego.WprowadzeniePrezentujemy wyjątkową działkę budowlano-leśną o powierzchni 2 123 m², zlokalizowaną przy ulicy Wiązowskiej w miejscowości Emów (gmina Wiązowna, na granicy z Józefowem). Jest to idealna nieruchomość dla osób poszukujących prywatności, bliskości natury oraz dogodnego połączenia ze stolicą. Głównymi atutami są prywatny las sosnowy, procedowane warunki zabudowy na dom wolnostojący oraz bliskie sąsiedztwo Rezerwatu Rzeki Świder.Działka i ParametryNa działkę składają się zróżnicowane i funkcjonalne tereny o łącznej powierzchni 2 123 m²:Klasyfikacja gruntu: tereny mieszkaniowe (649 m²), grunty orne (273 m²), lasy (1 201 m²).Wymiary i ukształtowanie: szerokość od ulicy około 57 m, długość około 80 m. Kształt nieregularny.Prywatny las: parcelę pokrywa malowniczy las sosnowy, który naturalnie izoluje część przeznaczoną pod budowę domu od głównej drogi, zapewniając ciszę i spokój.Procedowane Warunki Zabudowy (WZ) na dom wolnostojący:Budynek do 2 kondygnacji,Wysokość zabudowy do 9 m,Powierzchnia biologicznie czynna: 60–80%,Powierzchnia inwestycji: 922 m².Media:Gaz oraz prąd: bezpośrednio w ul. Wiązowskiej,Woda: miejska od ul. Świderskiej lub opcja wykonania własnej studni na działce,LokalizacjaDziałka położona jest przy ul. Wiązowskiej w Emowie (gm. Wiązowna), bezpośrednio na granicy z Józefowem. Okolica charakteryzuje się kameralną, luźną zabudową jednorodzinną i otoczeniem zachwycających terenów zielonych.W bezpośrednim sąsiedztwie oraz bliskiej okolicy znajdują się:Atrakcyjne tereny rekreacyjne: Rezerwat Przyrody Świder, przepływające w spacerowej odległości rzeki Mienia i Świder oraz obszerne kompleksy leśne – doskonałe miejsca do spływów kajakowych, spacerów czy wycieczek rowerowych.Komunikacja i dojazd:Dojazd drogą asfaltową,Szybki wjazd na trasę S17 (7 minut) oraz S2 (10 minut),Odległość od centrum Warszawy: zaledwie 30 minut,Centrum Józefowa: 5 minut, Wiązowna: 4 minuty.Stan prawnyNieruchomość posiada uregulowany stan prawny (pełna własność). Przy zakupie można posiłkować się kredytem hipotecznym – chętnie pomogę w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania.Dodatkowe informacje Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.Zapraszam do kontaktuKarol MajewskiDoradca ds. nieruchomościDigital BrokerOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 870-GS-DIGITAL/5/2

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

49,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 127 ofertami: działki 1500–3000 m² · Józefów

Ta oferta

282 zł/m²

Mediana okolicy

556 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,9 tys. zł/m²

629 000 zł→599 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 7 października 2026

   Obniżka ceny

   629 000 → 599 000 zł (−4,8%)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Digital Broker sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Digital Broker sp. z o.o.

  599 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Digital Broker sp. z o.o.

  599 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Mieni 01

  4 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 20

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wiązowna

  2,6 km

• Park

  Park Gminny im. Georga Bidwella

  2,6 km

• Przychodnia lub szpital

  Kinetik

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Józefów

  2,9 km

• Apteka

  Rodzinne Centrum Zdrowia Szpital Jednodniowy

  2,9 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.