Tereny Inwestycyjne Sosnowiec (rejon DK94) z Gotowymi Koncepcjami Zabudowy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Prezentujemy atrakcyjną ofertę sprzedaży kompleksów działek inwestycyjnych o potężnym potencjale usługowo-produkcyjnym. Dla każdego z poniższych terenów przygotowano precyzyjne i zoptymalizowane koncepcje zagospodarowania, maksymalizujące możliwości budowlane w oparciu o rygory nałożone przez plan miejscowy.PRZEZNACZENIE TERENU W MPZP (Zgodnie z Uchwałą Nr 1375/LXXXVII/2024): Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i znajduje się w jednostce oznaczonej symbolem 4U-P, co oznacza tereny usług lub produkcji. Jest to niezwykle uniwersalne przeznaczenie stwarzające szerokie możliwości inwestycyjne.Zgodnie z ustaleniami planu, na działce dopuszcza się:Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa oraz zakłady produkcyjne, obiekty usługowo-wytwórcze, logistyczne, a także składy i magazynyDANE PODSTAWOWE:PAKIET 1: Działki 3331/2 i 3332/2Powierzchnia: ok. 10 585 m²Stan prawny: Pełna własność Lokalizacja: Sosnowiec, obszar w doskonałym układzie komunikacyjnym (rejon trasy DK 94, ulicy Sokolskiej oraz Alei Zagłębia Dąbrowskiego)Projektowana powierzchnia zabudowy: ok. 3 547,1 m², co stanowi 31,9% powierzchni terenu Dla nieruchomości została przygotowana koncepcja zabudowy, wpisująca się w wymogi planu, zakładająca m.in. realizację obiektu typu salon samochodowyProjektowana powierzchnia biologicznie czynna: ok. 3 407,9 m² (30,7%)Wskaźnik ten z sukcesem uwzględnia wymagany na tym terenie pas zieleni izolacyjnej Projektowana powierzchnia terenów utwardzonych: ok. 4 161 m² (37,4%)Maksymalna dopuszczalna wysokość budynków: 12 mDziałka 3331/2 to unikatowy teren na mapie Sosnowca, łączący bliskość węzłów komunikacyjnych z planem zagospodarowania bardzo sprzyjającym biznesowi o profilu magazynowo-produkcyjnym i motoryzacyjnym (idealne warunki na duży salon i serwis). Rozległy teren utwardzony oraz wysokie wskaźniki możliwej zabudowy pozwalają na stworzenie prężnie działającego centrum komercyjnego.Oferta Bezpośrednia Kaatrzyna Ciężarkiewicz607 663 443katarzyna.michalak@