SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Tereny Inwestycyjne Sosnowiec (rejon DK94) z Gotowymi Koncepcjami Zabudowy

Aleja Zagłębia Dąbrowskiego, Pogoń, Sosnowiec, śląskie

Powierzchnia: 10 585 m²
Cena za metr: 350 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 350 zł/m²
Mediana okolicy: 150 zł/m²; ta oferta: +133,4%
Podobne oferty: 37; działki powyżej 10000 m² · Sosnowiec
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 10 585 m² (Pogoń, Sosnowiec) kosztuje 350 zł za m² — 133,4% więcej niż mediana 150 zł za m² dla 37 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Sosnowiec). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Prezentujemy atrakcyjną ofertę sprzedaży kompleksów działek inwestycyjnych o potężnym potencjale usługowo-produkcyjnym. Dla każdego z poniższych terenów przygotowano precyzyjne i zoptymalizowane koncepcje zagospodarowania, maksymalizujące możliwości budowlane w oparciu o rygory nałożone przez plan miejscowy.PRZEZNACZENIE TERENU W MPZP (Zgodnie z Uchwałą Nr 1375/LXXXVII/2024): Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i znajduje się w jednostce oznaczonej symbolem 4U-P, co oznacza tereny usług lub produkcji. Jest to niezwykle uniwersalne przeznaczenie stwarzające szerokie możliwości inwestycyjne.Zgodnie z ustaleniami planu, na działce dopuszcza się:Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa oraz zakłady produkcyjne, obiekty usługowo-wytwórcze, logistyczne, a także składy i magazynyDANE PODSTAWOWE:PAKIET 1: Działki 3331/2 i 3332/2Powierzchnia: ok. 10 585 m²Stan prawny: Pełna własność Lokalizacja: Sosnowiec, obszar w doskonałym układzie komunikacyjnym (rejon trasy DK 94, ulicy Sokolskiej oraz Alei Zagłębia Dąbrowskiego)Projektowana powierzchnia zabudowy: ok. 3 547,1 m², co stanowi 31,9% powierzchni terenu Dla nieruchomości została przygotowana koncepcja zabudowy, wpisująca się w wymogi planu, zakładająca m.in. realizację obiektu typu salon samochodowyProjektowana powierzchnia biologicznie czynna: ok. 3 407,9 m² (30,7%)Wskaźnik ten z sukcesem uwzględnia wymagany na tym terenie pas zieleni izolacyjnej Projektowana powierzchnia terenów utwardzonych: ok. 4 161 m² (37,4%)Maksymalna dopuszczalna wysokość budynków: 12 mDziałka 3331/2 to unikatowy teren na mapie Sosnowca, łączący bliskość węzłów komunikacyjnych z planem zagospodarowania bardzo sprzyjającym biznesowi o profilu magazynowo-produkcyjnym i motoryzacyjnym (idealne warunki na duży salon i serwis). Rozległy teren utwardzony oraz wysokie wskaźniki możliwej zabudowy pozwalają na stworzenie prężnie działającego centrum komercyjnego.Oferta Bezpośrednia Kaatrzyna Ciężarkiewicz607 663 443katarzyna.michalak@

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-03-18

Forma własnościWłasność

Pow. działki10 585 m²

Cena na tle rynku

133,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Sosnowiec

Ta oferta: 350 zł/m²
Mediana okolicy: 150 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 704 750 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 964 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

22 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Maksimum Sp. z o.o. HOLDING S.K.A.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 38
9 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
6 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
Dąbrowa Górnicza Jaworowa
22 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 23
10 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Plac zabaw
13 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Park
Park Kępa
2 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Apteka
Lawendowa
2 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Jomadent Centrum Zdrowia
1 km
13 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Dąbrowa Górnicza Aleja Róż
1,4 km
18 min pieszo
Uczelnia
Akademia WSB
1,8 km
23 min pieszo
Stacja kolejowa
Dąbrowa Górnicza
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Sosnowiec Porąbka
3,5 km