SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 1 656 m² - Sowia Wola, Czosnów

Sowia Wola, mazowieckie

Powierzchnia: 1656 m²
Cena za metr: 250 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 250 zł/m²
Mediana okolicy: 246 zł/m²; ta oferta: +1,6%
Podobne oferty: 56; działki 1500–3000 m² · Czosnów
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 55 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domiporta, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 27 września 2026

Działka, 1 656 m² (Sowia Wola) kosztuje 250 zł za m² — tyle, ile mediana 246 zł za m² dla 56 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Czosnów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 55 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domiporta, Gratka); najniższa cena to 414 000 zł (Domiporta).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

| Nieruchomość znajduje się w miejscowości Sowia Wola, w gminie Czosnów przy asfaltowej, oświetlonej ulicy. Obok usytuowana jest działka o podobnej wielkości i cenie.Sieci przesyłowe wszystkich mediów przebiegają wzdłuż ulicy, przy której znajduje się działka. Plan miejscowy umożliwia na tym terenie zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą na działkach o powierzchni nie mniejszej niż 800m2, w przypadku podłączenia ich do kanalizacji sanitarnej.Możliwa jest także zabudowa usługowa. Powierzchnia nieruchomości 1656m2 umożliwia nabywcy wydzielenie geodezyjne 2 działek i wybudowanie 2 domów wolnostojących lub wybudowanie na całej parceli domu w bliźniaczej zabudowie. Obowiązujące wskaźniki powierzchni zabudowy i parametry zagospodarowania terenu:"-budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe, -wysokość zabudowy do 11,0 m, -dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º,-maksymalną intensywność zabudowy na 0,5, -minimalną intensywność zabudowy na 0,01, -minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 70%, -wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksymalnie na 0,25,-minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na: - 800 m² dla jednego segmentu budynku bliźniaczego lub budynku wolno stojącego - w przypadku podłączenia ich do kanalizacji sanitarnej, - 1200 m² dla zabudowy wolno stojącej w przypadku braku podłączenia budynku do kanalizacji sanitarnej." Posesja jest ze sporą ilością młodych drzew liściastych,które urosły jako samosiejki. ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: w ulicy | Gaz: w ulicy | Woda: w ulicy | Dojazd: asfalt | Kanalizacja: w ulicy | Komunikacja publ.: MZK | Wymiary działki [m]: 41,7x39,7 | Zagosp. działki: niezagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Ogrodzenie działki: brak | Warunki zabudowy: jest uchwalony plan | Zabudowa działki: brak | ::LINK DO STRONY | ::KONTAKT DO AGENTA | Maria Kostrzoń | 227518170 | 606892225 | maria.kostrzon@::DANE BIURA | Agencja Nieruchomości Wigro Groszyk AGR- Oddział II w Łomiankach | Partyzantów 30 | 05-092 Łomianki | 22751-80-70 | Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Maria Kostrzoń (licencja nr: 6023)

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

GminaCzosnów

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita1 656 m²

Pow. działki1 656 m²

PowiatNowodworski

Szerokość działki41.7 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 56 ofertami: działki 1500–3000 m² · Czosnów

Ta oferta: 250 zł/m²
Mediana okolicy: 246 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 414 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 331 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 55 dni

teraz na 2 portalach

27 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domiporta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domiporta
414 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Wigro Wiesław Groszyk
414 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Sowia Wola-Szkoła 01
8 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
2 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Podstawowa Opieka Zdrowotna
4,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Nowy Dwór Mazowiecki
6,5 km
Stacja kolejowa
Nowy Dwór Mazowiecki
8,8 km