Trzy ustawne działki na sprzedaż objęte Mpzp Środa Wielkopolska

Opis

Biuro nieruchomości QUALITY z przyjemnością przedstawia Państwu na sprzedaż atrakcyjne działki budowlane położone w miejscowości Środa Wielkopolska pomiędzy ulicami Spadochronowa i Lotnicza, powiat średzki. Działki znajdują się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Środą Wielkopolską z dogodnym dojazdem do Poznania i trasy S11. To idealna propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego, jak i inwestorów poszukujących gruntu w dynamicznie rozwijającej się okolicy. Dużym atutem jest spokojne otoczenie, sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej oraz bardzo dogodny dojazd do centrum Środy Wielkopolskiej. CENA PODANA W OFERCIE DOTYCZY SPRZEDAŻY, TYLKO JEDNEJ DZIAŁKI O NUMERZE GEODEZYJNYM 394/2 I POWIERZCHNI 1300 M2 Oferujemy jeszcze inne działki w naszej ofercie  1) 1345 m(użyj formularza kontaktowego) złotych o wymiarach  23,20 m x 59,00 m  2) 1434 m(użyj formularza kontaktowego) złotych o wymiarach: 23,70 m x 59,00 m Informacje o działce: Działki na sprzedaż o numerze ewidencyjnym 394/2 o wymiarach 22,55 m x 58,97 m Gmina miejsko-wiejska Środa Wielkopolska, powiat średzki. Kształt prostokątny I bardzo ustawny Powierzchnie działki 1300 m2. Możliwość podłączenia wszystkich niezbędnych mediów (prąd, wodociągu, kanalizacji, gaz oraz  światłowodu) Dojazd do działki drogą gminna  Objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego UCHWAŁA Nr XXX1/401/2005 RADY MIEJSKIEJ WŚRODZIE WIELKOPOLSKIEJ - OZNACZONE SYMBOL EM O NUMERZE 24MN Ustala sie tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolami 24 MN, na których przeznaczeniem podstawowym są budynki mieszkalne wraz z budynkami gospodarczymi lub garażowymi. Przeznaczenie dopuszczalne mogą stanowić usługi bytowe: handel, mała gastronomia, drobne rzemiosło, usługi turystyczne, urządzenia związane z funkcjonowaniem lokalnych systemów infrastruktury technicznej lub telekomunikacyjnej. Obowiązuje zasada utrzymania obowiązujących linii zabudowy budynków mieszkalnych w odległości 6 m od frontowej granicy działek. W miejscach, gdzie obowiązujące linie zabudowy powinny przebiegać w inny sposób, wkreślono je na rysunku planu w formie odpowiedniego oznaczenia graficznego, 1) dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 4m od granicy działki z drogą publiczną w przypadkach, gdy: a) budynek nie jest usytuowany równolegle w stosunku do frontu działki i odległość ta jest odległością tylko jednego narożnika budynku, b) budynek jest usytuowany Ścianą Szczytową równolegle w stosunku do frontu działki i odległość 4m wynika z rysunku planu. PARAMETRY DOTYCZĄCE ZABUDOWY MIESZKALNEJ:  1) Powierzchnia zabudowy 25 % względem wielkości działki  2) Powierzchnia biologiczna 60 % względem wielkości działki  3) Zakazuje się lokalizowania na działce więcej niż I budynku mieszkalnego, 4) Wysokość zabudowy — parter plus poddasze użytkowe lub nieużytkowe. Dopuszcza się podpiwniczenie wystające ponad grunt nie więcej niż lm — w przypadku korzystnych warunków gruntowo-wodnych. Maksymalna wysokość Od poziomu terenu do kalenicy dachu nie może przekraczać 10 m. Dopuszcza się miejscowe przekroczenie tej wysokości w formie pionowych elementów architektonicznych, takich jak szczyty, wieżyczki, kominy itp. pod warunkiem, że będą niższe niż 49,5 m npt. 5) dachy Strome, dwuspadowe, czterospadowe lub wielospadowe 0 nachyleniu 300 — 450, kryte dachówką, materiałem imitującym dachówkę lub innym tradycyjnie stosowanym materiałem pokryciowym w jednym z kolorów: szary, ciemna zieleń, brunatny, ciemno czerwony, zgaszony pomarańczowy. 6) obowiązuje zgodne z rysunkiem planu ustawienie kalenic dachowych. Na działkach narożnikowych dopuszcza się prostopadle lub równolegle ustawienie kalenic dachowych w stosunku do frontów działek. 7) w przypadku remontów lub przebudowy istniejących budynków mieszkalnych dopuszcza się kontynuowanie obecnej formy architektonicznej lub przyjęcie warunków i parametrów określonych w niniejszym planie. PARAMETRY DOTYCZĄCE BUDYNKÓW GOSPODARCZYCH LUB GARAŻY: 1) zakazuje się lokalizowania na działce więcej niż. jednego wolnostojącego budynku gospodarczego lub garażowego, 2) usytuowanie powinno być zgodne z rysunkiem planu. Dopuszcza się: a) przesuniecie miejsca lokalizacji budynku gospodarczego lub garażowego w głąb działki wzdłuż tej samej granicy działki, b) zastosowanie zamiast budynków zespolonych na granicy działki, usytuowanie budynku gospodarczego lub garażowego w odległości 1,5 m od granicy i zmianę ustawienia kalenicy dachu z równoległego w stosunku do frontu działki na prostopadłe w stosunku do frontu działki, c) zrealizowanie dachów jednospadowych w przypadku konieczności dowiązania sie do istniejącego budynku na sąsiedniej działce lub innych uwarunkowań wynikających stanu istniejącego, d) adaptowanie więcej niž jednego budynku gospodarczego w obrębie zabudowy istniejącej, e) w przypadku zespolonych budynków gospodarczych przyjęcie innej wersji usytuowania przez pierwszego z inwestorów realizujących budynek gospodarczy narzuca analogiczne rozwiązanie na działce sąsiedniej, 3) wielkość — maksymalnie 50 m 4) wysokość — I kondygnacja plus poddasze przy czym wysokość od poziomu terenu do kalenicy dachu nie może być wyższa niż 6 m, 5) dachy strome, nawiązujące do dachów budynków mieszkalnych, 6) dopuszcza się zlokalizowanie dodatkowego garażu w obrębie kubatury budynku mieszkalnego. Stan prawny: Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa niezabudowana z uregulowanym stanem prawnym oraz założoną księgą wieczystą bez obciążeń. Istnieje możliwość sfinansowania zakupu kredytem hipotecznym. Oferujemy bezpłatną konsultację z naszym doradcą kredytowym, który pomoże przeprowadzić cały proces finansowania. Lokalizacja: Środa Wielkopolska to dynamicznie rozwijające się miasto, które łączy spokojny charakter z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Dogodne położenie zapewnia sprawny dojazd do Poznania, a także szybkie połączenie z głównymi trasami komunikacyjnymi regionu. Miasto oferuje mieszkańcom komfortowe warunki do codziennego życia, a jego stale rozwijająca się infrastruktura przyciąga zarówno rodziny, jak i osoby poszukujące atrakcyjnej lokalizacji pod budowę własnego domu. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, żłobki, punkty usługowe, placówki medyczne oraz tereny zielone i rekreacyjne. Bliskość natury, dostęp do niezbędnych udogodnień oraz dobre połączenie z Poznaniem sprawiają, że działka w Środzie Wielkopolskiej stanowi doskonałą propozycję dla osób planujących budowę wymarzonego domu, a także interesującą możliwość inwestycyjną na przyszłość. Podsumowanie: To oferta skierowana zarówno do rodzin z dziećmi, które pragną spokojnego i bezpiecznego miejsca do życia, jak i do inwestorów poszukujących atrakcyjnej lokalizacji z dużym potencjałem. Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego lub umówienia się na prezentację na miejscu. Chętnie udzielimy Państwu szczegółowych informacji. Mateusz Kostecki Ekspert rynku nieruchomości Numer licencji: 28630 Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem. Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym: -kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości -brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu -współpraca z wieloma bankami w Polsce -ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych -badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta -dyskrecja

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

57,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 1000–1500 m² · Środa Wielkopolska

Ta oferta

307 zł/m²

Mediana okolicy

195 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Białkowskiego/Spadochronowa

  8 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Rabat

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Park

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Pod Kogucikiem

  1,6 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SOR

  1,9 km

  23 min pieszo

• Apteka

  Medica

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2

  2 km

• Stacja kolejowa

  Środa Wielkopolska Miasto

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kórnik Południe

  13,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.