SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Barcinek tu Stanie Twój nowy dom

Wierzonka, wielkopolskie

Powierzchnia: 1011 m²
Cena za metr: 296 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 296 zł/m²
Mediana okolicy: 410 zł/m²; ta oferta: −27,9%
Podobne oferty: 57; działki 1000–1500 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 4 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 011 m² (Wierzonka) kosztuje 296 zł za m² — 27,9% mniej niż mediana 410 zł za m² dla 57 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Swarzędz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferujemy do sprzedaży :działkę budowlaną o powierzchni 1011 m2 w miejscowości Barcinek (ul.Swarzędzka) gmina Swarzędz na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych .Administracyjnie należy ona do gminy Swarzędz -obręb WierzonkaKameralne, nowo powstające osiedle składać się będzie z zaledwie z 14 działek zapewniając przyszłym mieszkańcom zarówno spokój jak i komfort codziennego życia.Bezpośrednie sąsiedztwo Puszczy Zielonki, gwarantuje codzienny kontakt z naturą oraz doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku.Bliskość Jeziora Kowalskiego oferuje liczne możliwości rekreacji, spacerów, sportów wodnych i aktywnego spędzania czasu na świerzym powietrzu.Lokalizacja na skraju Wierzonki, Barcinka i Bugaja, to jedna z najbardziej atrakcyjnych części powiatu poznańskiego z bezpośrednim dostępem do licznych tras pieszo-rowerowych prowadzących w zdłuż Jeziora Kowalskiego i Puszczy Zielonki.Dzięki koleji Metropolitalnej PKP ze stacjami w Biskupicach lub pobliskiej Kobylnicy dojazd do Poznania zajmuje zaledwie kilkanaście minut.Teren objęty jest MPZP- Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego .Przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną dopuszczając domy dwulokalowe z płaskimi dachami co jest rzadkością w Gminie Swarzędz -wizualizacja obydwu możliwości na fotografi w galerii.Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy to: 0,6Wysokość zabudowy max: 9,5 mPowierzchnia działki nr 27/49 to :1011 m2+udział w prywatnej drodze ok 90m2 łacznie ok 1100m2Cena za działkę: 299.000 zł do rozsądnej negocjacji :)Cena za udział w drodze: 00,00 zł ZUPEŁNIE GRATIS ! ! !Pośrednictwo = 0 % netto ceny brutto Działka nr 27/49 posiada MPZP - dom wolnostojący jednorodzinny,lub np. dwulokalowy z dopuszczalnym płaskim dachemMiejscowość Barcinek leży zaledwie 10km od granic Poznania oraz 15km od Ronda Śródka.Jest to miejsce wymarzone dla ludzi ceniących spokój oraz kontakt z naturą .Adminnistracyjnie należy do gminy Swarzędz co gwarantuje bezproblemowe załatwienie wszelkich spraw urzędowych .Dojazd do działki z Ronda Sródka zajmuje zaledwie 20 minut, a z działki np. do centrum Swarzędza zaledwie 10 min zaś do Pobliskiego Jerzykowa 5minut.W Jerzykowie lub sąsiednich Biskupicach znajdziecie Państwo :szkoły podstawowe,apteki ,przedszkola,żłobek ,ośrodek zdrowia,lekarza rodzinnego ,zabytkowy kościół ,stację benzynową ,stację PKP .Uzbrojenie: wykonano przyłącza prądowe wraz ze skrzynkami bezpośrednio na działce .W cenie działki otrzymacie Państwo GRATIS mapę do celów projektowych, możemy również polecić zaprzyjaźnioną pracownię która zaprojektuje dowolny budynek lub zaadoptuje projekt "gotowy" poglądowo dodany w wizualizacji.Jest to już ostatnia po podziale działka w tej lokalizacji gotowa do sprzedaży która posiada przyłącze energetyczne "od ręki"na które czas oczekiwania wynosi od 12-14 miesięcy .Cena podana w ogłoszeniu jest do rozsądnej negocjacji -czekamy na Państwa oferty.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

27,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: działki 1000–1500 m² · Swarzędz

Ta oferta: 296 zł/m²
Mediana okolicy: 410 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 299 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 239 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 27/43, obręb Wierzonka, gm. Swarzędz · 302116_5.0018.27/43

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 7168 m², a ogłoszenie podaje 1011 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.