SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 7 781 m² - Stanisławów Pierwszy, Nieporęt, ul. Jana Kazimierza

Jana Kazimierza, Stanisławów Pierwszy, mazowieckie

Powierzchnia: 7781 m²
Cena za metr: 400 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 400 zł/m²
Mediana okolicy: 305 zł/m²; ta oferta: +31,2%
Podobne oferty: 44; działki 3000–10000 m² · Nieporęt
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka

Działka, 7 781 m² (Stanisławów Pierwszy) kosztuje 400 zł za m² — 31,2% więcej niż mediana 305 zł za m² dla 44 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Nieporęt). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 3 113 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do działek dojedziesz wklejając w Google Maps 52.392417, 21.032556 https://maps.app.goo.gl/PeEoKFV7JATiFddG6 Stanisławów Pierwszy, ul. Jana Kazimierza Numery Ewidencyjne 43/1 i 44 Media Prąd - przy granicy działki Gaz - w odległości około 30m Woda - w odległości około 85m Wymiary 22m x 352m x 21m x 354m Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (na powierzchni około 2560 m 2 ): Ustalenia planu (symbol 5MN): 1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i w zabudowie bliźniaczej; 2. Przeznaczenie dopuszczalne: - lokalizacja lokali usługowych wbudowanych w budynki mieszkalne pod warunkiem, że ich powierzchnia całkowita nie będzie stanowić więcej niż 45% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, - lokalizacja wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych, 3. Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - nie więcej niż 30%; 4. Wskaźnik intensywności zabudowy - nie więcej niż 0,4; 5. Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - nie mniej niż 60%; 6. Wysokość zabudowy, z wyjątkiem zabudowy gospodarczej i garażowej - nie więcej niż 12m i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne; 7. Wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej - nie więcej niż 6 metrów i nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna; 8. Powierzchnia działki: - nie mniej niż 750 m 2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej, - nie mniej niż 550 m 2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w zabudowie bliźniaczej. Działki znajdują się w odległości 4,5 km od stacji PKP Nieporęt. Zapraszam do kontaktu: Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

GminaNieporęt

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita7 781 m²

Pow. działki7 781 m²

PowiatLegionowski

Szerokość działki22 m

Typ działkiMieszkaniowa, budowlana

Cena na tle rynku

31,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: działki 3000–10000 m² · Nieporęt

Ta oferta: 400 zł/m²
Mediana okolicy: 305 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 113 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 490 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · Home Emperor sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domy.pl
Home Emperor sp. z o.o.
3 113 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Home Emperor sp. z o.o.
3 113 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Stanisławów 01
12 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa imienia Bohaterów Bitwy Warszawskiej 1920 r. w Stanisławowie Pierwszym
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
3 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny Syrenka
200 m
2 min pieszo
Park
Park Leśny
850 m
11 min pieszo
Przedszkole
Pietruszkowy Żłobek
1,6 km
20 min pieszo
Stacja kolejowa
Nieporęt
4,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Marki
9,8 km