SprzedażDziałkaRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Prywatny azyl na Pojezierzu Łęczyńskim | Działka rekreacyjna 3012 m²

Stara Jedlanka, lubelskie

Analiza TXO

Cena za m²: 33 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Działka, 3 012 m² (Stara Jedlanka) kosztuje 33 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 99 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 79 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości Lublin Mełgiewska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

dividingPossibility1

drivewayTypeCountryRoad

electricityStatusDirectly

encloseTypeNo

gasStatusNo

groundOwnershipTypeMortgage

localPlanZoningPlan

lotFormRectangle

lotShapeFlat

overallHeight7.5

plotDimension34x77

Opis

Szukasz miejsca, gdzie jedynym tłem dla porannej kawy jest szum drzew i śpiew ptaków? Ta działka w Jedlance Starej to gotowy scenariusz na Twój własny dom rekreacyjny w sercu Parku Krajobrazowego Pojezierze Łęczyńskie. Przestronna, płaska i wyjątkowo ustawna – daje pełną swobodę w zaplanowaniu dużej strefy relaksu, tarasu i ogrodu. Niezależnie od tego, czy planujesz weekendowe wypadki na ryby, rowerowe wycieczki, czy po prostu reset nad wodą – pobliskie jeziora (Krasne, Uścimowskie czy Ściegienne) masz na wyciągnięcie ręki. Co ważne, klarowne zapisy w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) gwarantują, że okolica zachowa swój kameralny, naturalny charakter. Najważniejsze atuty nieruchomościLokalizacja: Jedlanka Stara, gm. Uścimów, pow. lubartowski (niespełna 50 min z Lublina) Powierzchnia: 3012 m² Wymiary: ponad 30 m szerokości × ok. 77 m długości (idealne proporcje!) Cena: 90 000 zł Stan i ukształtowanie: teren płaski, czysty, gotowy do zagospodarowania, nieogrodzony Przeznaczenie w MPZP: zabudowa rekreacji indywidualnej (symbol 3ML) Dostępność: od ręki Uzbrojenie i mediaPrąd: na działce Wodociąg: w granicy działki Kanalizacja: ok. 25 m od granicy Co dokładnie możesz tu wybudować? (Zapisy MPZP – 3ML) Plan miejscowy daje jasne i bezpieczne wytyczne pod budowę:Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki 1500 m². Zabudowa: 1 budynek rekreacji indywidualnej + 1 wolnostojący budynek gospodarczy lub garaż Maksymalna powierzchnia zabudowy: 15% (co na działce 3012 m² daje aż do ~450 m² możliwości!) Zieleń: min. 80% powierzchni biologicznie czynnej Wysokość budynku: do 7,5 m Dach: dwu- lub wielospadowy (kąt nachylenia 25°–35°) Otoczenie i rekreacja Działka leży na terenie Parku Krajobrazowego Pojezierze Łęczyńskie. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się sieć cenionych jezior: Ściegienne, Uścimowskie, Krasne, Gumienek oraz Maśluchowskie. Dojazd do działki prowadzi drogą polną. Stan prawny i techniczny Własność: pełna własność Dostęp do drogi: ustanowiona bezterminowa i nieodpłatna służebność gruntowa przejazdu i przechodu (pasem działki 1218/2 na rzecz działki 1218/3) Kwestie techniczne: przez działkę przebiega linia niskiego napięcia – uzyskano już oficjalne warunki z PGE dotyczące usunięcia kolizji (dokumentacja do wglądu) Chcesz poznać to miejsce na żywo? Zadzwoń lub napisz do mnie – chętnie udostępnię dokładną lokalizację GPS, pełny wypis z MPZP oraz oprowadzę Cię po terenie.