SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Prywatny azyl na Pojezierzu Łęczyńskim | Działka rekreacyjna 3012 m²

Stara Jedlanka, lubelskie

Powierzchnia: 3012 m²
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 33 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 33 zł/m²
Mediana okolicy: 32 zł/m²; ta oferta: +4%
Podobne oferty: 100; działki 3000–10000 m² · powiat lubartowski
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 012 m² (Stara Jedlanka) kosztuje 33 zł za m² — 4% więcej niż mediana 32 zł za m² dla 100 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat lubartowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Szukasz miejsca, gdzie jedynym tłem dla porannej kawy jest szum drzew i śpiew ptaków? Ta działka w Jedlance Starej to gotowy scenariusz na Twój własny dom rekreacyjny w sercu Parku Krajobrazowego Pojezierze Łęczyńskie. Przestronna, płaska i wyjątkowo ustawna – daje pełną swobodę w zaplanowaniu dużej strefy relaksu, tarasu i ogrodu.Niezależnie od tego, czy planujesz weekendowe wypadki na ryby, rowerowe wycieczki, czy po prostu reset nad wodą – pobliskie jeziora (Krasne, Uścimowskie czy Ściegienne) masz na wyciągnięcie ręki. Co ważne, klarowne zapisy w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) gwarantują, że okolica zachowa swój kameralny, naturalny charakter.Najważniejsze atuty nieruchomościLokalizacja: Jedlanka Stara, gm. Uścimów, pow. lubartowski (niespełna 50 min z Lublina)Powierzchnia: 3012 m²Wymiary: ponad 30 m szerokości × ok. 77 m długości (idealne proporcje!)Cena: 90 000 złStan i ukształtowanie: teren płaski, czysty, gotowy do zagospodarowania, nieogrodzonyPrzeznaczenie w MPZP: zabudowa rekreacji indywidualnej (symbol 3ML)Dostępność: od rękiUzbrojenie i mediaPrąd: na działceWodociąg: w granicy działkiKanalizacja: ok. 25 m od granicyCo dokładnie możesz tu wybudować? (Zapisy MPZP – 3ML)Plan miejscowy daje jasne i bezpieczne wytyczne pod budowę:Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki 1500 m².Zabudowa: 1 budynek rekreacji indywidualnej + 1 wolnostojący budynek gospodarczy lub garażMaksymalna powierzchnia zabudowy: 15% (co na działce 3012 m² daje aż do ~450 m² możliwości!)Zieleń: min. 80% powierzchni biologicznie czynnejWysokość budynku: do 7,5 mDach: dwu- lub wielospadowy (kąt nachylenia 25°–35°)Otoczenie i rekreacjaDziałka leży na terenie Parku Krajobrazowego Pojezierze Łęczyńskie. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się sieć cenionych jezior: Ściegienne, Uścimowskie, Krasne, Gumienek oraz Maśluchowskie. Dojazd do działki prowadzi drogą polną.Stan prawny i technicznyWłasność: pełna własnośćDostęp do drogi: ustanowiona bezterminowa i nieodpłatna służebność gruntowa przejazdu i przechodu (pasem działki 1218/2 na rzecz działki 1218/3)Kwestie techniczne: przez działkę przebiega linia niskiego napięcia – uzyskano już oficjalne warunki z PGE dotyczące usunięcia kolizji (dokumentacja do wglądu)Chcesz poznać to miejsce na żywo?Zadzwoń lub napisz do mnie – chętnie udostępnię dokładną lokalizację GPS, pełny wypis z MPZP oraz oprowadzę Cię po terenie."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiGruntowa

Długość działki77 m

GminaUścimów

OgrodzenieBRAK

Pow. działki3 012 m²

PowiatLubartowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki34 m

Cena na tle rynku

4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 100 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat lubartowski

Ta oferta: 33 zł/m²
Mediana okolicy: 32 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 99 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 79 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.