Działka lub grunt na sprzedaż - 17 784 m² - Stara Wieś, Nadarzyn

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dokładną lokalizację podajemy po podpisaniu umowy pośrednictwa nabycia nieruchomości. Stara Wieś, gm. Nadarzyn Media Prąd, woda i gaz - przy granicy działki Wymiary 33m x 554m x 44m x 572m Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod teren usług i produkcji nieuciążliwej (na powierzchni około 4390 m 2 ) oraz pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (na powierzchni około 13394 m 2 ): Ustalenia planu dla części usług i produkcji: 1. Przeznaczenie terenu: usługi i produkcja nieuciążliwa, zabudowa gospodarczo - garażowa, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska; drogi wewnętrzne; miejsca parkingowe; zachowanie istniejącej zabudowy; 2. Maksymalna wysokość zabudowy - 15m; 3. Maksymalna liczba kondygnacji - 4; 4. Maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej - 70%; 5. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce budowlanej - 20%; 6. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 2,8. Ustalenia planu dla części mieszkaniowe: 1. Przeznaczenie podstawowe: funkcja mieszkaniowa jednorodzinna realizowana jako zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza; zabudowa gospodarczo - garażowa o łącznej powierzchni zabudowy do 100 m 2 ; 2. Przeznaczenie dopuszczalne: usługi wbudowane stanowiące nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku, w tym usługi handlu o powierzchni sprzedaży do 50 m 2 ; drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe; 3. Minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych: - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej - 1000 m 2 , - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej (jeden segment) - 500 m 2 , 4. Maksymalna wysokość: - dla zabudowy mieszkaniowej - 12m, - dla zabudowy gospodarczo-garażowej w przypadku dachów spadzistych - 5m, - dla zabudowy gospodarczo-garażowej w przypadku dachów płaskich - 4m, 5. Maksymalna liczba kondygnacji: - dla zabudowy mieszkaniowej - 3 (w tym poddasze użytkowe), - dla zabudowy gospodarczo-garażowej - 1 kondygnacja, 6. Maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej - 40%; 7. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce budowlanej - 50%; 8. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 1,2. Na działce znajduje się budynek nadający się do rozbiórki lub ewentualnej adaptacji. Działka znajduje się w odległości 1 km od węzła drogi ekspresowej S8 oraz 2 km od szkoły podstawowej. Zapraszam do kontaktu: Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.