Działka lub grunt na sprzedaż - 17 784 m² - Stara Wieś, Nadarzyn

Opis

Dokładną lokalizację podajemy po podpisaniu umowy pośrednictwa nabycia nieruchomości. Stara Wieś, gm. Nadarzyn Media Prąd, woda i gaz - przy granicy działki Wymiary 33m x 554m x 44m x 572m Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod teren usług i produkcji nieuciążliwej (na powierzchni około 4390 m 2 ) oraz pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (na powierzchni około 13394 m 2 ): Ustalenia planu dla części usług i produkcji: 1. Przeznaczenie terenu: usługi i produkcja nieuciążliwa, zabudowa gospodarczo - garażowa, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska; drogi wewnętrzne; miejsca parkingowe; zachowanie istniejącej zabudowy; 2. Maksymalna wysokość zabudowy - 15m; 3. Maksymalna liczba kondygnacji - 4; 4. Maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej - 70%; 5. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce budowlanej - 20%; 6. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 2,8. Ustalenia planu dla części mieszkaniowe: 1. Przeznaczenie podstawowe: funkcja mieszkaniowa jednorodzinna realizowana jako zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza; zabudowa gospodarczo - garażowa o łącznej powierzchni zabudowy do 100 m 2 ; 2. Przeznaczenie dopuszczalne: usługi wbudowane stanowiące nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku, w tym usługi handlu o powierzchni sprzedaży do 50 m 2 ; drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe; 3. Minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych: - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej - 1000 m 2 , - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej (jeden segment) - 500 m 2 , 4. Maksymalna wysokość: - dla zabudowy mieszkaniowej - 12m, - dla zabudowy gospodarczo-garażowej w przypadku dachów spadzistych - 5m, - dla zabudowy gospodarczo-garażowej w przypadku dachów płaskich - 4m, 5. Maksymalna liczba kondygnacji: - dla zabudowy mieszkaniowej - 3 (w tym poddasze użytkowe), - dla zabudowy gospodarczo-garażowej - 1 kondygnacja, 6. Maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej - 40%; 7. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce budowlanej - 50%; 8. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 1,2. Na działce znajduje się budynek nadający się do rozbiórki lub ewentualnej adaptacji. Działka znajduje się w odległości 1 km od węzła drogi ekspresowej S8 oraz 2 km od szkoły podstawowej. Zapraszam do kontaktu: Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 99 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Nadarzyn

Ta oferta

382 zł/m²

Mediana okolicy

345 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Home Emperor sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Stara Wieś 01

  11 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Młochów

  940 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Gminny Żłobek nr 1 "Zaczarowany Ogród" w Ruścu

  1,4 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pod Dębami

  1,7 km

  21 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa Pitagoras

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Urody MClinic

  2,3 km

• Park

  2,8 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  4,6 km

• Stacja kolejowa

  Otrębusy

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.