Działka na sprzedaż - 4 560 m² - Stare Babice, Stare Babice, ul. Koczarska

Opis

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.257624, 20.829272 https://maps.app.goo.gl/HbzmNZCLzVk8PTji8 Stare Babice, ul. Koczarska numery ewidencyjne 355/35 + 355/36 + 355/37 + 355/38 + 355/39 Możliwość zakupu pojedynczej działki w cenie 1mln Media prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy Wymiary 32m x 152m Na sprzedaż cztery działki budowlane oraz droga wewnętrzna. Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową. Ustalenia planu (symbol MN1.9): 1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) przeznaczenie uzupełniające - usługi; 3) usługi jako wbudowane w budynek mieszkalny; 4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: a) zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych pod warunkiem lokalizowania na jednej działce istniejącej lub projektowanej tylko jednego segmentu (tzw. połówki) budynku bliźniaczego; b) zakaz budowy zabudowy szeregowej i grupowej; c) budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe, d) wysokość zabudowy z dachami płaskimi do 8,0 m, e) wysokość zabudowy z dachami spadzistymi do 11,5 m, f) dachy płaskie oraz dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 60º; 5) następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków gospodarczych: a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej, b) wysokość zabudowy do 6,0 m, c) dachy płaskie oraz dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 60º, d) zastosowanie w elewacjach i pokryciu dachu identycznej kolorystyki oraz materiałów jak w budynku głównym; 6) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu: a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, b) dla budynków w zabudowie bliźniaczej dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, c) dla budynków garażowych i gospodarczych, dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, jeżeli stykają się z podobnym budynkiem na działce sąsiedniej, d) maksymalną intensywność zabudowy na 0,5, e) minimalną intensywność zabudowy na 0,05, f) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na 70%, g) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki istniejącej lub projektowanej zgodnie z lit. H, maksymalnie na 0,25, h) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na 800 m 2 . Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883 106 453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

142,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 78 ofertami: działki 3000–10000 m² · Stare Babice

Ta oferta

850 zł/m²

Mediana okolicy

350 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Home Emperor sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Home Emperor sp. z o.o.

  3 876 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Home Emperor sp. z o.o.

  3 876 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Thomme 02

  15 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  610 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  2 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Apteka

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Henryka Sienkiewicza w Starych Babicach

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Sorno

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  2,3 km

• Uczelnia

  Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA

  3,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bemowo

  4,8 km

• Stacja kolejowa

  Ożarów Mazowiecki

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.