Teren inwestycyjny - bliski dostęp do obwodnicy

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy teren inwestycyjno-budowlany składający się z trzech przylegających działek, położony w miejscowości Stasi Las, gmina Serock.Lokalizacja terenu jest bardzo atrakcyjna – przylega on do asfaltowej i oświetlonej ulicy Głównej, która stanowi główną arterię Stasiego Lasu. W zaledwie dwie minuty można dojechać do centrum Serocka, a w minutę znaleźć się na drodze ekspresowej prowadzącej z Warszawy do Augustowa. Teren ma własną drogę dojazdową, prostopadłą do ulicy Głównej, a dłuższym bokiem graniczy z narożną parcelą przy tejże ulicy.W sąsiedztwie znajduje się kilka wolnostojących domów jednorodzinnych. Nieco dalej, w odległości kilkuset metrów duże, prawie ukończone osiedle deweloperskie domków jednorodzinnych o niskiej zabudowie, w znacznej części już zasiedlone. W odległości 3 km znajduje się szkoła podstawowa, a żłobek i przedszkole - 1 km. W okolicy nie ma uciążliwego przemysłu ani ferm hodowlanych, a teren jest pełen zieleni i przestrzeni, co tworzy przyjazną, estetyczną atmosferę. Sąsiedztwo nowopowstałych osiedli jednorodzinnych stanowi bazę potencjalnych klientów dla różnego rodzaju usług, co dodatkowo podnosi atrakcyjność inwestycyjną tego terenu. Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Serock, miejscowość Stasi Las,Identyfikator działki (Teryt): 140804_5.0022,Klasy gleby: RIVb, RV, PsV,KW: jest, brak obciążenia,Media: woda, gaz, prąd, Internet,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:MPZP uchwała nr 106/XI/2015 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 31 sierpnia 2015 r.,Oznaczenie w planie "MN/U22",Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, bliźniacza i/lub zabudowa usług nieuciążliwych,Maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów usług handlu: do 600 mkw.,Dopuszcza się 3 kondygnacje nadziemne w budynkach o dachach spadzistych o nachyleniu połaci głównych od 20° do 45°,Wysokość zabudowy: do 11 m,Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,4,Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%, Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 mkw. dla zabudowy wolnostojącej, 600 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej.Jest to doskonała propozycja inwestycyjna dla deweloperów lub innych inwestorów, którzy poszukują terenu z doskonałą komunikacją i atrakcyjną lokalizacją.English description:A unique investment and development site consisting of three adjacent lots is for sale, located in the village of Stasi Las, Serock municipality.The site's location is very attractive-it borders the paved and well-lit Główna Street, which serves as the main thoroughfare of Stasi Las. It takes just two minutes to reach the center of Serock, and one minute to get onto the expressway leading from Warsaw to Augustów. The site has its own access road, perpendicular to Główna Street, and its longer side borders a corner lot on that same street.There are several detached single-family homes in the neighborhood. A little further away, a few hundred meters away, is a large, nearly completed development of low-rise single-family homes, most of which are already occupied. A primary school is located 3 km away, and a daycare center and preschool are 1 km away. There is no disruptive industry or livestock farms in the area, and the area is full of greenery and open space, creating a friendly, aesthetically pleasing atmosphere. The proximity of newly built single-family housing developments provides a base of potential customers for various types of services, which further enhances the investment appeal of this area. Basic information about the investment property:Location: Mazowieckie Province, Legionowo County, Serock Municipality, Stasi Las,Parcel ID (Teryt): 140804_5.0022,Soil classes: RIVb, RV, PsV,Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,Utilities: water, gas, electricity, Internet,Access to public transportation: bus,Access: municipal road,Road type: paved.Planning status:Local Spatial Development Plan (MPZP) Resolution No. 106/XI/2015 of the Serock City Council dated August 31, 2015,Designation in the plan: "MN/U22",Land use designation: single-family and townhouse residential development and/or non-intrusive commercial development,Maximum retail space for commercial facilities: up to 600 square meters,Up to 3 above-ground stories are permitted in buildings with pitched roofs, with the main roof slopes having an incline of 20° to 45°,Building height: up to 11 m,Maximum floor area ratio: 0.4,Minimum proportion of biologically active area: 60%, Minimum building lot area: 800 square meters for single-family homes, 600 square meters for one unit in a townhouse.This is an excellent investment opportunity for developers or other investors seeking a site with excellent transportation access and an attractive location.Plan ogólny Status planu ogólnego : Brak planu ogólnego Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Brak danych Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : Brak danych Spełnia standardy dostępności (OSD) : Brak danychPodstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi, Szerokość działki : 48,00 m Długość działki : 167,00 m Kształt działki : Trapez Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 600 mkw. Klasa gleby : IVb, V, Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 11,00 Liczba kondygnacji możliwa : 3 Maks. intensywność zabudowy : 0,40 Maks. powierzchnia zabudowy : 40 % Pow. biologicznie czynna : 60 %Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 10 mWoda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 10 m Rodzaj : Miejska, Kanalizacja sanitarna Dostępność : BrakKanalizacja deszczowa Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 10 mGaz Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 10 mInternet Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 10Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : NieDojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 6,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brakNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 61 ofertami: działki 3000–10000 m² · Serock

Ta oferta

285 zł/m²

Mediana okolicy

240 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  390 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  1,3 km

  17 min pieszo

• Plac zabaw

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia Jerzego Szaniawskiego w Jadwisinie

  2,1 km

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Serocku

  3,5 km

• Stacja kolejowa

  Zegrze Południowe

  4,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Radzymin Północ

  15,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.